WeWork与IWG和JustCo是本地主要三大共享办公室营运商,它有14个共享办公空间。其中最大的位于哥烈码头(Collyer Quay)21号,是一座租赁面积达21万3000平方英尺的21层办公楼,业主是凯德综合商业信托(CICT)。办公楼自2021年第四季起租,租期为七年。
WeWork的一名发言人星期四(10日)指出,新加坡是WeWork的关键市场,公司共享办公室的租用率很高,WeWork不会停止任何一个物业的租赁。
除凯德综合商业信托外,WeWork也是丰树泛亚商业信托(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)和城市发展(City Development)等上市公司旗下资产的租户。
凯德综合商业信托管理有限公司首席执行官陈智雄星期五(11日)在凯德投资业绩发布会上回答媒体提问时说,WeWork已声明公司在本地的业务仍然良好。“不过,对于这个集团投资组合的第二大租户,集团将在必要时介入并进行风险隔离。”
WeWork这个曾经市值达470亿美元(约632亿5000万新元)的全球最大共享办公室营运商,上市不足三年,星期三(8月9日)突然发布警告,基于财政状况不佳,公司可能无法继续经营。消息公布后,公司股价暴跌近四成至0.13美元。
对于共享办公空间目前在本地的发展情况,高纬环球(Cushman & Wakefield)球研究部主管黄显洋说:“尽管经济放缓,但共享办公室在中央商业区的供应仍在增加。回到办公室工作在本地已恢复至疫情前七八成,这让共享办公空间的需求具有韧性,他们也通常是办公楼的主要租户。”
凯德综合商业信托的另一名发言人也回复《联合早报》说:“如果租户不履行租约,集团会按合约扣留保证金,并考虑出租物业给其他租户,以保证租赁业务顺利运营。”
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此外,黄显洋也指出,公司现在更加在意租赁成本,而共享空间正好为他们提供了灵活性,这也将支撑共享空间在本地的长期需求。
WeWork在本地有14个共享办公空间
回办公室工作已恢复至疫前七八成 共享办公空间需求具韧性
尽管全球共享办公室巨头WeWork可能面临破产,但公司的本地业务暂不受影响。分析师指出,本地共享办公空间的需求潜力仍在。