乌节路一带不少老旧商场、酒店和办公楼地段或会陆续翻新重建,位于新加坡泰国大使馆对面的远东购物中心(Far East Shopping Centre)也将推出市场集体出售。
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该项目将在下星期二(25日)公开招标,并于9月20日截止。
负责该项目集售的世邦魏理仕(CBRE)邀请业主出席本周三(7月19日)举行的会议。根据会议简报,在298个单位当中,有225个单位的业主已签署集售协议,相当于获得拥有82.51%分层地契份额(total share value)及86.93%单位分层面积(total strata area)的业主同意。
福临购物中心和旅店置业大厦目前划为商业用途。
远东购物中心的地段属于999年地契,占地约3万6014平方英尺。根据2019年的发展总蓝图,远东购物中心被划为商业用途,容积率为4.9。若获得市区重建局的批准,地段可建造的总楼面面积约29万零574平方英尺。
市建局在2019年推出策略发展项目奖励计划(Strategic Development Incentive Scheme),以鼓励发展商重新发展战略地点的老旧建筑。
上月9日,市建局收到五幅地段的发展提案,这些是旅店置业(Hotel Properties)的福临购物中心(Forum The Shopping Mall)、voco酒店(voco Orchard Singapore)和旅店置业大厦(HPL House)的所在地段。市建局当时宣布,目前划为酒店用途的voco酒店地段,即将重新划为商业用途。
远东购物中心附近的豪杰大厦(Orchard Towers)尝试集体出售失败后,决定粉刷大楼并可能在两年内进行整体翻新,希望打造成亲家庭的购物中心。豪杰大厦在1973年落成,属永久地契。
远东购物中心建于1974年,楼高17层,由多层办公楼和购物中心组成。
合登集团(Huttons)高级研究主管李思德说,这三幅地段有可能会一起重新发展,这让业主能够为乌节路注入新的零售空间、释放资产价值。
旅店置业的三个房地产占地合计约15万平方英尺,属永久地契,位于乌节路和卡斯加登路(Cuscaden Road)的角落。