他说：“政府预计新加坡经济增长放缓，但不会陷入衰退。因此，本地就业市场应能保持稳健，公寓和组屋市场的稳定租房需求预计推高明年的租金。不过，考虑到明年可能面对经济逆风，租金涨幅有望放缓。”

明年会有更多私宅单位完工，她认为有助于缓解供应吃紧的问题以及让租金涨势放缓。

明年更多私宅单位完工 有助缓解租金涨势

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（12月14日）发布的11月份预估数据显示，租金涨幅最大的是中央区以外的大众化私宅（OCR），环比上涨3.4％。其他中央区（RCR）的中档私宅和核心中央区（CCR）的高档私宅租金则分别上升1.5％和0.8％。

分析师指出，虽然明年会有更多私宅单位完工，但本地就业市场应能保持稳健，稳定的租房需求预计推高明年的租金。不过，考虑到明年可能面对经济逆风，租金涨幅有望放缓。

麦俊荣指出，大约1万8200个私宅单位预计在明年完工，比今年增加约一倍。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说：“外籍人士和一些本地租户对租房的需求强劲，以及新组屋和公寓项目延迟完工导致新房屋供应有限，推动了私宅租金持续上涨。”

本地私宅租金连续23个月攀升，11月环比上升2％，租出单位则连续五个月下滑，环比减少4.5％。

麦俊荣认为，随着租金持续上涨，高租金或成为租房市场最不利的因素，因为它会逐渐减少需求。他预计租金到明年下半年或2024年上半年才有可能稳定下来，然后开始回调。

若与去年同期比较，11月整体租金上涨34％。大众私宅、中档私宅和高档私宅租金分别同比上升36.5％、33.9％和30.6％。11月共有4160个私宅单位租出去，环比减少4.5％，同比则下跌16.5％。

组屋方面，整体租金连续29个月上涨，11月环比上升1.6％。成熟和非成熟组屋区的租金分别上涨1.9％和1.3％。

橙易产业（Orangetee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清指出，租户选择签署更长的租约，这将导致可出租的单位逐渐减少。她说，年底的出租交易也下跌。潜在租户和房东正在度假，比较少人看房。年底假期后需求有望回升。