第一太平戴维斯投资销售和资本市场总监林慧兴在文告中说：“由于它们在所有市场周期中具有实力和韧性，咖啡店资产在近期引起投资者的极大兴趣，在过去12个月中，业主经营者一直在扩大他们的咖啡店投资组合，投资者也开始探索这一资产类别。”
李思德也指出，一般而言，都是比较大的集团会投资这类资产，因为他们懂得咖啡店的营运方式，会从生意的角度去进行考虑，并不只是押注于未来转售价格的收益。
今年以来，已有多家咖啡店以“天价”易手，4月淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168元转手，总价创下新高，尺价相当于6411元。隔月，义顺81街第848座咖啡店以4000万元易手，转售价虽低于淡滨尼咖啡店，尺价却高达9361元，创下尺价新高。8月份时，位于惹兰勿刹的两层永久地契咖啡店也推出求售，要价2800万元，尺价约6208元。
供应有限及面积较大 促使咖啡店转售价走高
有兴趣的买家须在11月22日下午3时之前提交意向书。
东海岸路936号一家非保留永久地契咖啡店求售，指示价2280万元。
作为独家代理的第一太平戴维斯（Savills）星期一（10月10日）发布文告说，这家咖啡店建筑面积约为5277平方英尺，相当于每平方英尺4321元。根据市区重建局2019年的总体规划，它被划为商业与住宅用途，总容积率为3。
合登集团高级研究主管李思德在与《联合早报》的采访中说：“今年以来，咖啡店的转售价有走高的趋势。这一方面是由于有些出售的咖啡店面积较大，而市场上不太容易找到这样大面积的咖啡店。另一方面就是大环境的影响，随着我国逐渐与冠病共存，大家对经济的信心有所恢复，手上又有资金去进行投资，像咖啡店这种供应有限的资产，就特别受到青睐。”
该物业底层享有永久的餐饮许可，目前出租给一家咖啡馆，上层则作为住宅使用。它的建筑高度限制为四层，买家可重新开发成一个精品住宅项目，底层的商业单位作零售及餐饮用途。
