他说：“发展商成本将随之显著提高，侵蚀利润。它们可能重新评估集体出售地段的投标价，影响一些地段出售的成功率。”
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德指出，过去半年，集体出售活动强劲增长，有多达八个住宅和两个商业地段出售，带动土地增值费上扬。土管局从本月起也调整剩余土地费用，进一步提高发展商须承担的成本。
土地增值费取代之前由国家发展部制定的发展费。这是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差，反映了发展商的土地需求。
延伸阅读
从星期五（9月23日）起，非有地住宅用地的土地增值费平均上调12.9％，上调幅度显著高于今年3月的0.3％。
随着土地增值征费法令从8月1日起生效，土管局统一负责征收所有土地增值费用，改由它发布最新的收费调整。
分析师认为，过去半年的集体出售活动非常活跃，推高非有地私宅的土地增值费。这会影响发展商的利润，促使它们在投标地段时更谨慎。
土管局在征询首席估价师的意见后，制定最新的土地增值费，每年进行两次调整。这一轮调整的收费从9月23日起生效，直到明年2月28日。
分析师：为持续强劲市场降温
根据新加坡土地管理局星期四发布的文告，在118个区当中，只有两个区的非有地住宅土地增值费不变，其余116个区上涨6％至20％。
房地产分析师王伽胜认为，尽管政府去年底推出降温措施，但市场继续升温。最近几个新私宅项目卖得非常好，政府不得不提高土地增值费，确保发展商保持谨慎。
这一轮非有地住宅的土地增值费涨幅，是所有土地用途组别中最大的，也是自2018年3月以来最高的一次，当时平均涨幅为22.8％。
涨幅最大的是园景路、企业路、裕廊西2道、泛岛快速公路（PIE）、克兰芝快速公路（KJE）、蔡厝港1道、蔡厝港大道、蔡厝港路、兀兰路、武吉知马路上段、武吉巴督，以及武吉班让一带地段。
