瑞穗银行（Mizuho Bank）经济与战略主管维拉丹（Vishnu Varathan）说，如果全球出现经济衰退，本地楼市必然受到冲击，不过我国的非居民劳动力人口增长，以及更多人选择独自居住，将促使住房需求增加，从而减轻经济衰退带来的冲击。
展望本地房地产市场前景，谢仰丰认为充满许多为未知因素，包括在当前通胀率急速上扬环境下，房地产行业将如何表现、各个房地产细分市场的增长动力会在哪里、下来几个季度的房地产投资趋势是哪些。
新加坡产业发展商公会（REDAS）会长谢仰丰说，本地房地产行业逐步复苏，不少企业在面对经济逆风之际，正加紧提高运营灵活性和财务韧性，为整体行业复苏做好准备。
他星期五（7月22日）在REDAS房地产市场研讨会开幕致词时说：“人力紧缩是一个严重问题，我们希望政府能协助缓解这一问题。此外，房地产市场也受到经济逆风影响。发展商在填补土地库存维持业务的同时，对住宅市场情绪和较高房贷利率带来的影响保持警惕。”
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚则说，本地大宗房地产交易额今年上半年同比上扬55％，反映了强劲复苏，这主要来自办公、零售和综合发展项目等。
正如政府加大政策支持力度，放宽冠病疫情限制，谢仰丰希望政府也能给予本地房地产行业广泛支持，让2022年成为房地产行业转型的重要一年，朝新方向和增长机遇迈进。
除了谢仰丰外，数名市场人士和分析师也在会上分享他们对本地楼市的看法。
全球宏观经济正面对许多增长逆风，但我国经济维持韧性，本地房地产市场也继续吸引着投资。
根据市区重建局最新数据，今年上半年的新私宅销量同比下跌约34％，不过私宅价格在第二季上扬了3.5％。
但他也提醒说，房地产行业仍然面对人力紧缩和房贷利率上扬的影响。
更重要的是，在权衡通胀、经济衰退和滞胀等风险后，房地产市场会软着陆或硬着陆的可能性有多大。
她说：“大量资本仍寻求亚太区房地产投资机会，投资者的投资策略可侧重于疫情复苏相关项目如酒店和零售、或紧抓环境、社会与治理（ESG）、人口和消费习惯转变等趋势，以及各市场未来重点发展地区等。”
