利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）研究部主管韩焕美认为，冠病疫情让人们对工作和生活环境的心态起了重大变化，因为疫情期间宅在家的时间越来越长，家庭设施结合更大私人开放空间变得非常关键，促使富裕买家更愿意投资更好、更大的房地产。
本地豪宅市场今年来热力四射，推动升涛湾洋房市场行情显著回弹，交易额同比激增两倍。
——世邦魏理仕东南亚研究主管宋明蔚
世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，升涛湾（Sentosa Cove）的洋房市场同样火热，今年来有22套洋房转手，总交易额为3亿9383万元。
豪宅市场今年整体火热，其中科技新贵进场置业更是引起各界瞩目。
该项目以3900万元和3500万元售出两个单位，尺价分别为5930元和5786元，位列今年非有地私宅最高尺价前五名。
以优质洋房来看，今年逾29亿元的交易总额打破了2010年创下的逾24亿元纪录，1768元的平均尺价是世邦魏理仕统计数据的历来最高。
回顾与展望
世邦魏理仕东南亚研究主管宋明蔚接受《联合早报》访问时指出，99年租赁地契的升涛湾洋房对本地投资者的吸引力一般上较低，需求主要来自外国投资者和买家，他们被圣淘沙度假胜地和滨海生活方式所吸引。“尽管我国边境在9月之前基本保持关闭状态，但升涛湾洋房交易量有所增加，这可能是因为新加坡本岛的豪宅需求溢出。”
ERA产业提供的数据显示，若把发展商销售和转售市场的总交易考虑在内，代表高档私宅的核心中央区（CCR）今年来共完成5943宗交易，比去年增长80％，创下2010年以来最高纪录。
去年，升涛湾有10套洋房售出，总交易额为1亿3086万元。尽管如此，升涛湾洋房平均尺价今年同比下滑1.5％至1820元。此前最高纪录为2012年的2150元。
本地电竞椅公司圣临（Secretlab）创始人兼总裁洪正伟，以及Grab创办人兼总裁陈炳耀的妻子分别买下位于奥立夫路（Olive Road）和民东园（Bin Tong Park）的优质洋房，交易价分别为3600万元和4000万元。另外，TikTok首席执行官周受资以8600万元买下荷兰路附近的优质洋房。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣预计，本地高档私宅市场将受到降温措施冲击，整体交易量明年将下降，到了年中才有望企稳，市场达至新平衡。
香港信德集团位于那森路的豪宅项目“兰心居”（Les Maisons Nassim）今年10月以7500万元售出顶层豪宅，尺价6210元，是今年来最贵的非有地私宅。
本地有地私宅包括独立洋房、半独立洋房、排屋和分层有地住宅。只有新加坡公民才能购买有地私宅，除了升涛湾洋房。
“兰心居”尺价6210元
是今年来最贵非有地私宅
尽管我国边境在9月之前基本保持关闭状态，但升涛湾洋房交易量有所增加，这可能是因为新加坡本岛的豪宅需求溢出。