叶润明预料该地段将会被发展商勾出。他指出，美世界中心一带正在经历重大转变。从过去一年的销售情况来看，买家都希望能够参与其盛。该地段较小，标价较令人负担得起，预料会成为发展商勾出的主要地段。

房地产分析师王伽胜受访时说，随着一些大型发展商如凯德集团把房地产发展业务除牌，它们要为庞大的发展费取得融资将较困难，因此参与竞标像德明路地段的大型发展商将减少。他预料该地段仅吸引五方人马竞标。

高纬环球（Cushman & Wakefield）研究部高级经理黄显洋说，松林A地段连接主要道路和高速公路，如亚逸拉惹快速公路（AYE）、金文泰路和乌鲁班丹路，距离金文泰地铁站和杜佛地铁站约一公里。

从2015年到2018年，武吉巴督市镇共有7788个三房式至五房式预购组屋单位竣工，这些组屋屋主未来将在武吉巴督地段推出新EC时成为潜在组屋提升者。

至于武吉巴督西5道的EC地段，叶润明说，紧随着本月在武吉巴督西8道推出的EC地段之后，政府又将于明年上半年在武吉巴督推出EC地段，这将有助于满足该地区居民的提升需求。

该地段也靠近南华小学、培童小学和恒力小学，这些小学对有幼童的家庭很有吸引力。那一带的新私宅需求强劲，截至11月，附近推出的项目如锦泰门第（Parc Clematis）和翠宁苑（Ki Residences at Brookvale）已分别售出94％和78％单位。

最新售地名单中，分析师普遍看好的正选地段有松林（Pine Grove）A地段和武吉巴督西5道（Bukit Batok West Avenue 5）的执行共管公寓地段（EC）地段。

对于从备售地段名单升格至正选地段名单的德明路（Dunman Road）地段，合登房产集团（Huttons Asia）集团首席执行官叶润明接受《联合早报》访问时指出，考虑到新一轮降温措施，发展1035个单位大型项目的风险已升高，发展商参与投标该项目的情况可能不热烈。

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分析师也看好武吉知马连路的备售地段会被发展商勾出。

此外，他们也看好武吉知马连路的备售地段会被发展商勾出。

在各正选地段当中，王伽胜最看好松林地段。他预料新一轮降温措施会促使发展商从集体出售地段转向政府售地，而地点优越和面积适中的松林地段，预料会吸引八至12方人马竞标。

韩宝镇　报道

对于政府宣布的明年上半年售地计划，分析师预料刚出台的降温措施可能对德明路这幅大型项目地段不利，但看好松林地段和武吉巴督西的执行共管公寓地段。

备售地段当中，分析师最看好武吉知马连路（Bukit Timah Link）。