全年来看，乌节路和区域中心的月租分别下跌8.4％和5.7％，整体的平均零售租金跌幅为7.2％。不过，今年零售空间的需求，预计会随着经济重启而转好。

报告指出，随着阻断措施放宽，去年12月份零售销售的同比跌幅改善至4.5％，当中的超市、资讯科技产品、家具或家用产品和体育用品的销售，均录得两位数的销售增长。

xhwee@sph.com.sg

新加坡最大的购物商场业者凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）说，信托在去年第四季的商场人流量和租户销售，已回升至前年同季的67.9％和94.5％水平。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说，由于各个领域的复苏会不均，业主将重新调整租户组合和制定策略，这将让今年的零售租金持平。随着落实广泛的抗疫措施和恢复旅游，租金将能够改善。

然而，虽然截至去年底的人流量和租户销售已恢复到疫情前的60％至97％水平，但各个领域的复苏估计会不均。因此，今年的零售租金可能会持平，因为业主将重新调整租户组合，以及未来供应良好。

黄琇惠　报道

她说，可取之处是全岛在2021至2025年的零售空间供应有限，即占每年总面积的0.8％，低于过去10年历史平均1.1％的水平。此外，新供应多数聚焦在郊区和边缘地区，是人口密集的地区。

本地去年全年的平均零售租金下跌7.2％，为2009年开始统计以来的最差，但今年零售空间的需求预计会随着经济重启转好。

根据高力国际的报告，乌节路地面层零售空间的月租，去年下半年同比跌2.6％至每平方英尺37.24元，区域中心（大型郊区购物中心）月租同比也跌2.3％至每平方英尺31.68元。

另外，虽然零售业遭遇史上最严重的危机，去年下半年的零售房地产却交易活跃，交易额同比扬升8.2倍至26亿元，意味着投资者对本地零售房地产市场的信心依然强劲；不过全年的交易额还是下挫了29.5％，至29亿元。