第一个方法是对能够租给赞助机构（主要租户）的酒店房地产数量设立顶限。不过，这个方法有缺失。例如对大型赞助机构不利，可能使到有一定规模的REIT因此不选择在新加坡上市。
另外，也可以规定招股书中披露法律意见，肯定保证金的可执行性。
陈文仁并没明说“最近的事件”是什么。但明显的，让人想到美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）事件。该信托在美国有18个酒店房地产，但去年至今也是赞助机构的主要租户拖欠巨额保证金和租金，导致所有酒店的主要租约因为主要租户违约而终止，信托如今已停牌。
但最近的事件显示，如果资产是在海外，执行保证金要求时可能遇到问题，因为外国的放贷方法和惯例可能与新加坡不一样。
新加坡交易所正在考虑多种方法，用以控制酒店房地产投资信托（REIT）普遍存在的主要租户集中风险，并且将与业者密切合作寻找最佳方案。
他表明，他只是列出可能的方案，并不是说已经决定采用其中的任何方法。
酒店REIT的赞助机构通常也是信托所拥有酒店房地产的主要租户。这个安排有它的好处，例如信托能获得稳定的租金收入。不过，陈文仁说：“最近的事件显示，这也带来了高度的集中风险。”
第二个方法是收紧对主要租户的规定。例如，确保主要租户拥有足够的财力，以便能够履行义务，有人建议采用信评。“但即使是信评，也已证明并非万无一失。因此我们将倾向考虑其他可测量的方法，以确保租户的财力。”
陈文仁也考虑通过全面披露，来应对这个风险。例如，可能要求主要租户在首次公开售股（IPO）的招股书中全面披露它的财务情况。
其实，集中风险并非新的风险。传统的做法是要求租户提供较高的保证金（security deposit），以便当主要租户违约时，信托仍能够履行财政义务，包括派息给单位持有者，同时寻找新的主要租户。
他说：“不管我们做什么，我们将与你们（指REIT业者）密切合作，以寻找最佳的方案。”
因此，监管公司在考虑采用多种方法，以提高保证金的可执行性（enforceability）。例如，要求保证金由独立于信托和其债主的金融机构收存。此外，规定对租赁文件和放贷合约，进行额外的法律尽职调查，确保信托在最需要的时候能够自由的动用保证金。
新交所监管公司（SGX RegCo）首席执行官陈文仁昨日在新加坡房地产投资信托协会（REITAS）的网络研讨会讲话时，透露了监管公司正在考虑的多种方法。
