闭市价:2.83元(无起落)
丰树物流信托 (Mapletree Logistics Trust)
我们看好信托具韧性的投资组合、强大的管理团队和能进一步循环资本为信托持有人释放价值的潜力。
丰树物流信托今年以来取得14.4%的优异总回报,成为新加坡房地产投资信托表现最好的第三只信托。
公允价:1.50元
建议:买入
(兴业证券研究)
尽管有人担心澳大利亚的经济增长,但我们认为物流业的基本面大致良好。信托是于2015年首次进军澳洲物流领域,截至去年12月底,8.3%的资产价值来自澳洲。
腾飞瑞资信托是我们在工业房地产投资信托的首选,也是表现最好的新加坡房地产投资信托之一。
目标价:2.90元
建议:中立
腾飞瑞资信托 (Ascendas REIT)
今年以来,股价已上扬10%,增幅超越新加坡房地产投资信托的8%和新加坡海峡时报指数的5%。尽管我们对该信托能从工业领域的好转中获益,持乐观态度,但信托估值已逼近公允值,市账比为1.4倍。
经调整,我们把公允值价从1.40元上调至1.50元。(华侨投资研究公司)
闭市价:1.42元(无起落)
基于贸易紧张关系,我们预料未来几个季度租用率会继续稍微疲弱。我们将2019财年至2021预估财年的每单位派息削减1%至2%,并把评级降至中立。