学者：中国楼市降温态势料将持续至明年春节

数据也显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个，较9月份减少三个，上涨城市数量连续五个月减少；房价环比下跌的城市数量从12个增至17个。

分各线城市来看，中国70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。

其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二手住宅价格降温更明显

（北京综合电）中国房价涨幅在10月份进一步放缓，分析师预计未来的上涨动能将因融资环境偏紧而继续减弱。

诸葛找房数据分析师国仕英指出，房价上涨城市数量在10月份持续减少，是因为房企在“金九银十”期间为了回笼资金加快销售回款，纷纷降价或打折促销，更多城市新房价格加入到下跌行列。

张波认为，目前调控换挡、城市换挡、利率换挡等效益都已显现，而房企端的投资换挡和竞争力换挡会持续推进，中国楼市降温的态势在2020年春节前很难出现逆转。

二手住宅方面，受新房降价效应影响，部分换房需求迫切的置换群体，更多选择降价出售，并加大降价幅度。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，在调控长期从严的背景下，购房者预期已明显趋稳，很多城市和区域若不“以价换量”很难拉动销量提升。

中国国家统计局昨天发布的10月份数据显示，70个受监测的大中城市新房价格较9月份上涨0.5%，为连续第五个月放缓，也是自2018年3月以来的最小涨幅。

根据中国国家统计局发布的10月份数据，70个受监测的大中城市新房价格较9月份上涨0.5%，上涨城市数量连续五个月减少；二手房降价城市则增至35个，是时隔55个月来70城市中再次出现二手房价下跌过半的情形。

中新社引述中原地产首席分析师张大伟指出，这是时隔55个月，70城市中再次出现二手房价下跌城市占半数的情形。

至于31个二线城市，其新房价格和二手房价环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

35个三线城市新房价格和二手房价环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二手住宅价格降温更明显，10月份房价上涨的城市数量为31个，相比9月份的40个呈现减少态势，二手房降价城市增至35个。

具体而言，四个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手房价环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

路透社引述野村证券的分析预计，中国房地产市场状况将恶化，尤其是在低线城市，中央可能需要在2020年春季前调整房地产紧缩措施以稳定增长。