报道引述标准普尔一名驻香港的分析师的分析指出，融资渠道的限制可能让一些小开发商有麻烦，“他们对到期债务再融资方面可能遇到困难。行内兼并重组可能会增加。”

中国国家统计局城市司统计师刘建伟解读数据时说：“10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。”

20城市推出限购措施

另据新华社报道，国家统计局昨日还发布了15个一线和热点二线城市10月下半月房价变动情况。数据显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等五个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余七个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

而根据易居（中国）旗下克而瑞信息集团的专业研究部门——克而瑞研究统计，10月百强房企销售整体环比下降10%；其中有59家出现环比下降的情况，降幅达20%以上的房企多达49家，降幅50%以上的有12家。

对此，刘建伟说：“一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。”

不过，在政府着力防范地产泡沫的情况下，中国开发商的融资渠道进一步受挤压。据彭博社报道，中国研究公司用益信托的数据显示，10月份房地产项目信托产品的发行量为115亿元人民币（24亿新元），环比下降45%，是2月份以来最大降幅。与此同时，随着上海证交所10月份提高了房地产企业发债门槛，人们对开发商信贷风险的担心越来越加深。

10月中国多个一、二线城市的限购政策相继落地，包括恒大、碧桂园、保利等龙头房企在内的众多品牌房企销售业绩均或多或少受到了影响。

据彭博社报道，9月末以来，中国超过20个城市推出了一系列住房限购措施，部分地方政府还加大了调控力度。例如杭州在暂停某些非本地居民购房资格两个月之后，上周进一步收紧了对非本地购房者的资格限制。

另外，民生银行在上海叫停部分非标准个人按揭贷款审批，随后中国银行业监管机构要求银行业审查住房按揭贷款和房地产开发贷款。

（北京∕上海综合讯）随着有关部门收紧住房限购措施，中国失控的房地产市场在10月份热度略有下降。初步测算，10月份一二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，涨幅分别比9月份回落2.8和1个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。

据中国国家统计局昨日公布的数据，在70个大中城市中，10月份新房价格（不含保障房）环比上涨的城市有62个，少于9月份的63个。价格下跌的城市有七个，多于9月份的六个。价格持平的城市有一个。

据《新京报》报道，在目前已公布10月销售业绩的32家房企中，环比业绩出现下滑的房企达22家，占到总数的近七成。

限购致龙头房企业绩受影响

路透社根据中国国家统计局昨日公布数据测算，10月70个大中城市新建住宅销售价格同比涨幅自上月的11.2%升至12.3%；环比涨幅则从上月的2.1%缩窄至1.1%。

报道也指出，尽管如此，今年1至10月，不少房企还是赚得盆满钵满。截至目前已经有超过五成房企完成全年业绩，其中包括恒大、万科、保利、融创等龙头房企。

 

中国最大房地产网站的运营商搜房控股11月11日的报告显示，其所追踪的100个城市上个月平均新房价格环比上涨1.7%，涨幅低于前月的2.8%。