新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）在同一天发布的预估研究数据，则稍有不同。
代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅转售价环比涨幅较明显，达0.5%。代表中档私宅的其他中央区（RCR）转售价，稍微上升0.1%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）转售价，则下滑0.2%。
本地房地产年终淡季，影响了非有地私宅转售价格的表现。去年12月的转售价与前个月持平，销量环比下滑2.5%；去年全年则上涨4%。
报告显示，12月非有地私宅价格指数（NUS SRPI）微升0.6%，各地区的转售私宅价格都稍微上涨。
据99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）分析，整体转售市场疲弱，主要是因为12月向来是房地产市场淡季，而且在11月开盘的五个新私宅项目，也对转售市场带来竞争。
代表中央区的转售价环比增长0.5%。代表非中央区的转售价环比上升0.6%，小型公寓转售价则增长0.6%。
若与2023年同期比较，整体转售价上升4%。高档私宅、中档私宅和大众私宅转售价，分别同比上升2.1%、3.8%和5.4%。
他说：“尽管如此，转售市场需求依然强劲，这是因为对希望立刻入住的买家需求稳定、偏好大型住宅的需求，以及转售公寓和新楼盘售价的价格，差距逐渐扩大。”
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）在星期一（1月27日）发布的12月预估数据显示，转售价格指数为262.8，与11月相同。
12月的交易量较11月下跌2.5%至992个单位，但比起前年同期，则高出29.9%，也比五年的12月平均值高出10.1%。
