受降温措施影响，我国2024年第四季的组屋转售价涨幅放缓，环比增长2.5％，较第三季的2.7％来得低。但去年全年的组屋转售价同比涨9.6％，增幅比2023年多出近一倍。

本地一份最新的研究报告显示，组屋转售价格的增长明年将放缓，预料介于3％至6％，低于今年的约6％至9％。但另有分析师认为，明年的价格增幅或达5％至8％。

上个月推出8500个预购组屋单位导致本地组屋转售市场遭遇严峻竞争，交易量持续放缓；今年10月的转售组屋交易量环比减2.7%，组屋转售价则上涨0.3％。

自冠病疫情以来，四房式和五房式组屋的平均转售价，差距迅速缩小，今年第三季已缩至15%的最低纪录。分析师指出，五房式等大型单位供应有限，是导致四房式价格上涨较快的主因。

建屋发展局于明年2月将在各市镇推出超过5500个剩余组屋单位供销售，为迄今最大规模的剩余组屋销售活动。