此外,信托计划分两批出售不超过四项物业来偿还债务,目标实现最低累计净出售收益为2亿3000万美元(约3亿1190万新元)。
宏利美国房地产投资信托(Manulife US REIT)第一季入驻率从去年底的84.4%,下滑至78.7%。
宏利美国房地产投资信托星期三(5月8日)公布第一季业务报告,受租户TCW Group租约到期的影响,信托截至3月底的入驻率跌至78.7%。TCW的租赁面积为18万9000平方英尺,位于美国洛杉矶的办公楼Figueroa。
信托第一季完成的五项主要租赁中,美国儿童服装和配饰专业零售商The Children’s Place在锡考克斯(Secaucus)The Plaza商场续约了13年,租赁面积达12万平方英尺。汽车巨头现代(Hyundai)在尔湾(Irvine)的Michelson扩大租赁3万1000平方英尺,为期五年。
债务方面,信托的负债率为56.7%,利息覆盖率为2.3倍,96.5%的贷款是固定利率。
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报告指出,信托还有140万平方英尺面积的租赁在商谈中。