三巴旺北（Sembawang North）住宅区占地53公顷，全面发展后将提供约8000个预购组屋单位和2000个私宅单位。这个新住宅区与三巴旺地铁站的直线距离约为1.2公里，比邻三巴旺河以及三巴旺船厂。根据计划，船厂完成搬迁后，地段将发展为综合用途区。
他致辞时也说：“我们必须维持稳定的住宅供应，满足人民的不同房屋需求，协助他们达成拥屋的心愿。充足的组屋供应对确保房屋市场维持稳定，也是至关重要的。”
政府将在三巴旺北和兀兰北岸开辟两个新的住宅区，预料建造1万4000个住屋单位，其中八成或1万2000个会是预购组屋单位。这两个地点的首批组屋都将在明年推出供公众申购，其中兀兰北岸的项目定明年2月推出。
李智陞指出，新柔地铁系统预计2026年底完工后，将有助把兀兰区塑造成为北部区域中心，发展结合高价值制造业和一般工业等的综合用途区。兀兰北岸的居民除了能在工作地点就近居住，陆路通关到新山也会更方便。
兀兰北岸位于汤申—东海岸线的兀兰北地铁站毗邻，这个地铁站以后将与新柔地铁系统衔接。
他致辞时介绍了三巴旺北的新邻里中心，那里除了会有购物和餐饮设施，也会紧靠着一条贯穿南北的绿色廊道而建。这条绿色廊道将连接三巴旺南边现有的住宅区，和北边船厂重新发展后的滨海区。邻里中心旁的公园占地一公顷，其设计将鼓励居民多进行户外活动。
建屋局将借兀兰一带的自然景观和山丘地形优势，在兀兰北岸打造以“林间住屋”为主题的组屋邻里。（建屋局构想图）
国家发展部长李智陞星期二（10月22日）晚上在建屋局颁奖礼上，宣布将在三巴旺北和兀兰北岸开辟住宅区的计划。
兀兰北岸（Woodlands North Coast）住宅区相对较小，占地21公顷，可建造约4000个住屋单位。该处除了非常靠近兀兰北地铁站，另一边则紧邻海军部公园，环境清幽。根据建屋发展局2017年公布的“再创我们的家园”计划，兀兰北岸将发展为滨海综合用途区。
