本地私宅转售市场7月全面回弹 成交量上涨32.2%

在转售价格方面，核心中央区（CCR）高档私宅的转售价格环比上涨2.8%，代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则各上涨0.4%。

新加坡非有地私宅7月的转售量整体环比上升32.2%，共有1075个单位成交，整体转售价格也环比上升0.8%。

99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）说，在6月学校假期结束和新私宅楼盘激化市场竞争的影响下，7月私宅转售量开始回弹，且可能持续上升。

7月的转售成交量不仅比上个月的813个单位高32.2%，也比去年同期高21.7%，而且比五年内7月平均成交量高7%。其中，7月楼花转售（subsale）在整体转售中的比率下降了五个百分点，至7.1%。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期一（8月26日）发布的预估数据显示，7月本地非有地私宅转售市场整体回暖，各个区域的交易量和价格均有增长。

他说，由于建屋局房贷的贷款与估值比率顶限（Loan-To-Value limit）降至75%，与金融机构发放的贷款LTV顶限一致，这可能在一定程度上会使更多潜在买家考虑中央区以外的私宅。