截至3月底，约160万平方公尺的新工业空间预计在今年底竣工。相比之下，过去三年中，工业房地产的年均供应量和需求量分别约为100万平方公尺和60万平方公尺。

由于市场供大于求，导致工业房地产的整体入驻率在第一季环比减少0.3个百分点，至88.7%。

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我国工业房地产第二季租赁量同比涨6.1％

在各类工业房地产当中，单用户工厂的价格环比跌1%，多用户工厂则上涨0.5%。租金环比涨幅最大的是单用户工厂和商业园，涨幅均达2.1%。

裕廊集团（JTC）星期四（4月25日）发布的第一季工业房地产市场报告显示，与去年同期相比，第一季价格和租金分别上扬3.3%和7.8%。

本地工业房地产价格连涨13季后，今年第一季环比下跌0.2%，为2020年第三季后首次下跌。租金则连续14个季度上涨，环比上升1.7%。