信托管理公司星期二（1月30日）闭市后发文告指出，它已为房地产进行独立估值。

信托也在同一天宣布延迟发布截至去年12月底的最新业绩，但没有透露延至什么时候发布。信托原本计划在1月31日发布业绩。

截至去年12月底，吉宝太恒美国房地产信托的资产负债比率（aggregate leverage）为43.2%，调整后的利息覆盖率（adjusted interest coverage ratio）为3.1倍。

吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）的资产组合估值下跌6.8%。

The Plaza Buildings的估值下降9.5%至3亿零770万美元，Westmoor Centre的估值跌18.8%至1亿零570万美元。Bellevue Technology Centre的估值跌9.3%至1亿4060万美元，Iron Point的估值跌21.7%至3820万美元。

在总资产组合估值的跌幅中，包括The Plaza Buildings、Westmoor Center、Bellevue Technology Center和Iron Point占了约84%。这主要是因为资本化率（cap rate）和折现率上升，以及今年的空置率预计上升。

根据文告，截至去年12月底，资产组合的估值从2022年12月底的14亿2340万美元（约19亿新元），下降6.8%或9710万美元至13亿2630万美元。