房屋年值用来评估屋主每年须缴付多少房地产税。在房产如果出租的情况下，这相当于一年的租金总额，不包括家具、装修和维护费用。
财政部文告指出，市场租金上涨和大部分房产的年值增加，加上市值较高的私宅的房地产税率增加，大部分屋主明年须要缴付较多房地产税。
为确保有更大需求的国人继续获得资助，政府也将提高社会援助计划中采用的房屋年值门槛，自2024年1月1日起生效。
财政部强调，房地产税回扣是按照不同的房屋类型实施，以确保我国的房地产税制度依然是累进的，经济能力较高的人缴更多税。
我国在2022财政年预算案中宣布，房地产税从2023年起分两个阶段调整，第二阶段调整将从2024年1月1日起生效。
经过调整，第一级的年值门槛从最多1万3000元，调高到最多2万1000元。第二级的年值门槛，从1万3000元以上至最多2万1000元，调高到2万1000元以上至最多2万5000元。
有了这笔一次过的回扣，所有一房和二房式的组屋屋主，明年依然无须缴付房地产税。
这项调整只影响非自住型的住屋，以及年值超过3万元的自住型住屋，所有自住的政府组屋不受税率调整影响。自住型住屋的房地产税率，也依然低于出租的住屋。
所有屋主将在今年12月底之前收到房地产税单，屋主必须在明年1月31日之前缴税。
调整后，第一级门槛2万1000元，涵盖了所有政府组屋。2万5000元则涵盖大约75％的住宅房产，包括一些市值较低的私宅。
财政部于星期四（11月30日）作出上述宣布。
私宅的回扣比率为15％，但限制在最多1000元。
由于市场租金上涨，明年起组屋和大多数私人住宅的房屋年值（annual values，简称AV）将提高，国人须缴付的房地产税将增加。为了减缓房地产税增加的影响，政府将为所有自住的屋主，提供一次过的房地产税回扣。
延伸阅读
三房、四房、五房和公寓式组屋的回扣比率为房地产税的70％、50％、40％和30％。整体来说，这四个类别的组屋，明年每月平均增加的房地产税少过3元。
