据新京报报道，15日，成都市人民政府出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，防范炒作防范投机。成都不是近期第一个升级楼市调控政策的城市，之前有长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安等城市已经相继出台升级动作。新一轮楼市调控潮已经来临。
在住建部约谈12座城市的消息放出后，几天内，已有近一半被约谈的中国城市升级楼市调控。
不过，在思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅看来，不管是一二线、三四线，或者是边陲小镇，调控思路是延续“房住不炒”的理念，如果有哪些城市触及底线，出现了投机投资性炒房，就有可能触发调控，调控不在于城市的级别，而是购房需求的构成。
业内人士分析，此轮约谈和调控升级，主要原因是部分热点城市楼市热度较高，投资需求旺盛，房价上涨明显，且存在抢房、炒房现象。约谈的另一背景是今年以来一批城市相继放宽人才引进政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。
“三四线即便出台政策，也不会太严厉，政府还是希望整个房地产市场保持平稳健康，不要大起大落。”业内人士指出。
