面对地缘政治局势紧张和经济不景气等国际大环境，一些地区的房地产市场已明显放缓，本地民众置业时应审慎考虑财务状况，量力而为。
一些地区如澳大利亚、美国、英国和香港的房市已经明显放缓；至于新加坡，基于此前的表现，投资者可能继续看好。不过，他提醒：“我吁请新加坡人在决定购买房产时继续审慎理财，注意不要过度冒险。”
随着去年第四季的房屋交易量显著减少，房价上涨幅度已趋缓。接下来，额外的公共住房和私宅供应开放销售后，情况预料进一步缓和。
根据当局的预估数据，去年第四季组屋转售价环比上升2.1％，低于第三季的2.6％；第四季的私宅价格环比则微涨0.2％，明显比第三季的3.8％低。
“这将导致现有和新的贷款者更难以偿还贷款。”
国家发展部长李智陞星期四（1月12日）在建筑业与产业前景研讨会上致辞时，谈及房市前景。
为此，政府分别在前年12月和去年9月实施降温措施，期间也增加了组屋和私宅的供应量。
他说，眼前仍有不明朗因素，包括地缘政治紧张局势加剧、美国和欧盟的经济不景气，使得国际前景依然堪忧。这些都可能影响新加坡的经济表现，今年的经济增长预计放缓。
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李智陞指出，我国房地产市场在冠病疫情期间依然活跃，主要是因为新加坡人对购屋自住的需求坚挺，也与居民薪资增长有关。然而，若不加以调控，房价可能会超越经济基本面，之后出现不稳定修正的风险也会提高。
李智陞说，政府虽然收紧了借贷额度，房贷一般仍在家庭债务中占最大部分。若全球利率继续随通胀压力攀升，本地抵押贷款利率也可能进一步升高。
他说，政府会继续帮助新加坡人迎难而上，在住房方面确保价格负担得起，同时为人们提供拥屋渠道，但也须慎防房市出现不稳定修正。
