针对私宅屋主卖房后须等15个月才能买转售组屋，建屋发展局至今收到约650份豁免申请，其中220个在新措施生效前已取得选购权书的转售组屋买家都已获豁免等待期。
“如有需要，我们准备进一步增加政府售地计划的供应量。”
55岁及以上者从私宅搬到四房式或更小型的转售组屋，则不受等待期限制，这是为了帮助他们搬到大小更合适的房型，加强退休保障。
他透露，过去三年里，每10名购买转售组屋的私宅屋主当中约有三人是这类年长者。当中，将近五分之一在购买转售组屋时支付了现金溢价。
国家发展部长李智陞星期四（10月20日）在国会答复议员有关降温措施如何影响私宅屋主的口头询问时，透露这些数据。
受新措施影响的私宅屋主和前屋主，无论年龄，若面对困难都可向建屋局求助。
自9月30日起，私宅屋主卖掉房子后须等15个月才能购买非津贴转售组屋。这项暂时措施旨在缓解市场对转售组屋的需求，当局会根据需求和市场走势检讨措施。
政府售地计划正选名单地段的私宅供应量已从去年的约3600个单位，增至今年的约6300个。
除了上述220份豁免申请，其他申请者包括未获得转售组屋的选购权书，但近期已经卖掉或已承诺卖掉私宅的人。建屋局会酌情评估这些申请。
李智陞说，那些打算现在卖掉私宅的屋主得暂时另觅住处，例如与家人同住或租房。如果不是等着退休，也不是因为财务问题不得不卖掉私宅，那么他们或许会暂缓这么做，这也就能够起到缓和转售组屋需求的作用。
李智陞说，过去三年里，每10名转售组屋买家中约有一人购屋时是私宅屋主，或在提交转售组屋申请前的15个月内刚把私宅卖掉。相较于首次购买组屋者或组屋提升者，这些私宅屋主往往更有财力购买转售组屋，也因此可支付更高的现金溢价。
李智陞指出，政府每半年通过政府售地计划调整私宅供应量时，会把当前的经济和市场情况考虑在内，包括15个月等待期的影响。
过去三年转售组屋买家 每10人中一人购屋时拥私宅
议员颜添宝（宏茂桥集选区）补充询问，等待期可能促使一些私宅屋主在买到转售组屋前须租房，这对租房市场会造成什么样的影响？
