例如，一些发展商最近获颁附带特定先决条件（Conditions Precedent）的选购权书，可在满足条件的情况下有更长时间执行。公会吁请政府视情况而定，让发展商在时限内执行原有的选购权书。如果政府觉得时限太长，它建议从12月16日起延长三个月。

华侨银行房屋贷款总经理李美玲接受《联合早报》访问时指出，新推出的降温措施将影响市场交易以及房贷需求。她提醒消费者不要过度贷款，建议他们咨询银行的房贷专家，确保房贷维持在可负担的水平。

发展商透露，项目中10个单位折扣前的尺价介于3200元至3618元，折扣后介于3040元至3437元。

在最新一轮的降温措施中，发展商须支付的ABSD，从25％调高至35％。这笔ABSD可在满足印花税规定的条件下，退回给发展商。此外，发展商仍须预先支付一笔5％印花税，而且无法退回。

新加坡产业发展商公会昨天发表声明指出，额外买方印花税（ABSD）的上涨幅度，尤其是把发展商须支付的土地ABSD调高至35％，将让发展商在购地时承受巨大的额外压力。这是因为它们必须缩短发展、销售、完成项目和填补土地库的周期，以便符合获得退税的严格规定。

原本计划在这个周末开盘的Perfect Ten武吉知马豪华私宅是首几个受到新降温措施影响的项目。发展商长江实业地产发展昨天发文告宣布，由于推出新降温措施，它将在这个周末提供一次性的5％折扣，协助买家作出决定。

它指出，ABSD和总偿债比率（TDSR）措施自2013年起就对海外和本地买家起了克制作用。

有鉴于建筑业在准时完工方面遇到挑战，公会再次呼吁，希望政府根据项目大小实施不同退税的准则。

公会表示完全支持政府帮助新加坡公民和永久居民购买第一套私宅。它建议政府采用执行共管公寓（EC）的做法，让首次组屋提升者延迟至私宅竣工后的六个月内，才支付ABSD。

大华银行经济师全德健认为，新一轮措施多少会降低买气，但效果持续多久还有待观察。市场下来要关注的是，美国联邦储备局将在明年展开利率上调周期，利率处于低水平的环境将要结束，本地和其他地方的利率会上升。

政府在房地产市场刚走出冠病疫情之际推出强硬降温措施，新加坡产业发展商公会（REDAS）认为这相当出乎意料，应该让市场有多一些时间复苏。

公会表示，显著不稳定因素仍持续存在，许多企业依旧面对具挑战性的营运环境。它说：“应该让房地产市场有多一些时间复苏，并且达到可持续的平衡点。”

新项目本周末推出 长江实业调低尺价5％

此外，公会觉得这一轮措施来得太突然，希望政府能考虑在一些情有可原的个案上，给一些通融。。