他总结，为黄金地段组屋制定新住房模式是困难的平衡术，没有直截了当的解决方法，甚至有一些人致函建议政府放弃这个念头，改在其他地方建组屋。
国人就如何管控黄金地段组屋价格提出多项建议，每个建议都有优缺点，没有直截了当的解决方法。政府出于维护社会平等与包容，将继续探索各种可能性。
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他说，当局希望黄金地段组屋在99年屋契期间，始终维持在可负担的价格，因此须制定新的住房模式，并已开始广泛咨询社会各界的意见。
但李智陞强调，在黄金地段兴建组屋有重要的社会考量。在许多环球城市，包括非常成功的城市，屋价久而久之变得非常昂贵，以致普通购屋者无法负担。
李智陞也重申，政府应提供额外津贴，以便国人负担得起黄金地段组屋，但这些额外津贴可能让屋主在转售组屋时，获得比其他组屋屋主更多的收益。因此，为公平起见，要有方法来收回这些额外津贴。
“这可能导致不良的社会结果，即城市和社会分裂，因为富裕家庭聚居在最优质的地段，几乎所有其他人则被排除在外。”
国家发展部长李智陞昨天（5月24日）在橙易产业（OrangeTee & Tie）线上商业论坛致辞时指出这点。
公众提出了各种建议，例如为黄金地段组屋提供较短屋契、延长最低居住年限，以及规定这类组屋只能卖回给政府，并由政府以可负担的价格转售等。
李智陞也说，这类趋势背后有非常强大的社会和经济力量在发挥作用，新加坡无法完全幸免，但仍要致力让社会保持平等和包容。“我们相信，不同收入水平的新加坡人应有机会居住和享受这些黄金地段，特别是他们也在此工作。与新加坡其他地区一样，这些黄金地段应尽可能反映我国社会的多元。”
由政府回购黄金地段组屋的建议也存在挑战，包括如何确定回购价合理。李智陞说，当局也要避免出手保障这些组屋的价值，因为这可能被现有组屋屋主视为不公平。
至于延长最低居住年限，虽可体现黄金地段组屋应主要用于居住而非投资，但也可能无意中影响那些因家庭需求变化而真的须要搬家的屋主。
但李智陞指出，这些建议各有优劣，要取舍不容易。“一些人建议在黄金地段推出屋契较短的组屋，价格就会更便宜。但之后的买家呢？剩余屋契足以满足他们的住屋需求吗？”
