黄循财说，针对这类诉求，当局会先给予买家更多时间脱售现有单位，而这个方法通常能奏效。“但如果在给予更多时间后，买家仍无法售屋，并选择放弃申购预购组屋、继续住在现有单位，那我会建议他们找建屋局商量。当局会酌情处理，如果买家真的面对困难，会考虑是否豁免他们的罚金。”

黄循财透露，买家若在签署购屋协定前放弃申购，所支付的预订费将被没收。依据组屋类型，预订费可介于500元至2000元。这些措施是为确保买家在申请组屋时态度认真，不会剥夺其他急需购屋者的机会。

去年有约900名组屋买家放弃所申购的预购组屋，议员担心，一些买家是因无法脱售现有组屋才放弃申购，却仍得承担可观罚金。对此，当局表示会酌情处理个案，必要时豁免罚金。

议员潘丽萍（惹兰勿刹集选区）在补充提问时反映，一些二次购屋者因种族比例政策，在脱售现有单位时确实面临困难，如她所负责的小印度一带。她因此希望了解国家发展部能如何帮助这类买家。

若因种族比例而难脱售 黄循财：当局会酌情处理

国家发展部长黄循财昨天在国会答复议员洪维能（裕廊集选区）的口头询问时透露，去年取消预购组屋申请的约900名买家，平均分布于各类型组屋。

黄循财昨天答复议员莫哈默费沙（阿裕尼集选区）的口头询问时也透露，2016年和2017年颁发的预购组屋建筑合约中，土地价格占总发展成本的约六成，这个比率在三房式至五房式组屋中大致保持相同。

黄循财透露，买家若在签署购屋协定前放弃申购，所支付的预订费将被没收。依据组屋类型，预订费可介于500元至2000元。

黄循财指出，为确保新组屋价格维持在国人可负担的水平，建屋局的总发展成本不能尽数反映在组屋售价内。2015至2017财政年之间，建屋局在居者有其屋计划下的年均赤字就达到约11.4亿元。

其中，原本计划购买二房式灵活单位或类似面积单位的买家占了四分之一，原本计划购买三房式、四房式和五房式组屋的买家则分别占了15%、38%和22%。

至于签署购屋协定后放弃申购的买家，则须支付相当于组屋价格5％的费用，也须等待一年才能申请另一个获津贴的组屋单位。

黄循财说，买家放弃申购的原因主要有两个：一、他们改变计划，例如希望继续居住在现有单位，或转而购买转售组屋；二、他们的财务状况改变，影响了购屋决定。

黄循财说，这些措施是为确保买家在申请组屋时态度认真，不会剥夺其他急需购屋者的机会。“不过，若是理由充分，建屋发展局也曾根据个案情况而豁免罚金。”