根据介绍，大士南宿舍可容纳1万2800名客工，回利阁则可供5376人居住。
●客工宿舍
依海而建的大士村客工宿舍（Tuas View Dormitory）即是一例。宿舍业主是Active System Engineering，目前由TS Management Services负责管理。
客工宿舍经营与管理业者祭出“以三星级价格，享受五星级设施”来吸引客户，住户则认为“有家的感觉！”
Capital Development（简称CPDL）产业经理陈飞龙指出，大部分客工需要一些时间适应我国的卫生水平。他说，大多数客工守法且行为良好，“但作为经营管理者，我们必须确保所有卫生和安全水准达到最高标准。”
这无形中增加业者的管理成本。所幸人力部提供一些津贴，协助缓解业者成本上升的压力。
为此，业者增加巡查次数。发现卫生状况不佳的宿舍房间，给予警告。屡劝不听者，业者只好向住户所属工作单位反映，由该单位负责清洁费用。
循组屋社区概念而建的客工宿舍，不论是日常生活或运动相关设施都有相当不错的使用率。
CPDL董事李庆忠说：“中小企业经营不易，我们为他们提供更多具备价格竞争力的选择。更重要的是，我们关心客工的福利。”
两个经营客工宿舍的业者不约而同向《联合早报》透露，西部地区因海事与加工业工厂较多，受行业放缓影响较大，以致该区客工宿舍空床率逐渐攀升，有供过于求的迹象，引发削价战。
同样住在那里的依亚拉善（Thiyagarajan Eyalarasan）说：“这里的卫浴设备比我家乡的好。我喜欢坐在公园里享受片刻安宁。”
板球是印度的国球，为一解印度籍客工的乡愁，该宿舍特别建造了板球练习场。
埃尔伯（22岁，结构工人）也表示喜欢全新的宿舍。这是因为埃尔伯不仅拥有属于自己的厨房和卫浴空间，他可经常免费使用各项运动设施，更享受宿舍的多元用途操场及大型电视荧幕。
他反而比较担心最近财政预算案宣布的上调水费，“我们还在评估这项措施的影响。”
穆鲁干之前居住在类似军营的老旧宿舍。他在下班之后，还必须拖着疲累的身躯，排队轮候使用公共卫浴设备。住在新的宿舍里，让穆鲁干有一种家的感觉。
哈山尤其喜爱使用各项运动设施，他也很享受拥有独立的厨房和卫浴设备。“最棒的是，这是全新的宿舍，非常干净！”
穆鲁干（51岁，司机）认为宿舍一应俱全的设施，让他可以很安心的住在宿舍里，夜夜安眠。
该业者目前正规划引进更多科技管理方式，借此简化繁复的文书工作。
CPDL业务发展主任兼发言人斯尼法萨肯（Lakshmanan Seenivasakan）以“五星级设施，三星级价格”来形容大士南宿舍。他说：“所有设备一应俱全，客工在这里可享有精致的生活。”
陈飞龙认为，客工的要求很简单，“他们只要三餐和一个安眠的栖身之所。”客工的首要考量是赚更多钱寄回家乡，让家人过上更好的生活。
逢年过节，宿舍的项目策划组会为住户举办各种娱乐活动。策划组于屠妖节邀请歌舞团队到宿舍里表演；农历新年期间，宿舍管理层派发红包和橘子给住户，还安排舞狮表演助兴，增添佳节气氛。
此外还有两家超级市场、啤酒花园、食阁、汇款中心、理发店、手机店、五金店和服装店等。宿舍内也提供一站式的医疗服务。
与此同时，东部地区却供不应求，尤其是樟宜一带。
业者在卫生与水电资源管理方面遇到较多挑战。
除了健身房、电视室、游戏室等公用设施，Vobis为客工打造了广阔的花园景观，最近也开始在公共环境提供免费WiFi（无线网络）。
宿舍让客工“有家的感觉”
我国海事与加工业因大环境因素面临低潮，客工宿舍因此相应出现供过于求的现象。众业者为了熬过低潮，从成本和服务着手，积极提升宿舍管理效率。
水准超越人力部要求
业者说，由于经济放缓，客工宿舍空床率逐渐攀升，有供过于求的迹象，引发削价战。为了应对，业者正计划采用科技管理方式，在提升效率之余，保持服务品质。
位于裕廊区的回利阁可轻易取道亚逸拉惹高速公路（AYE）、泛岛快速公路（PIE）和克兰芝高速公路（KJE）。
入住大士南宿舍的哈山（34岁，烧焊工人）对居住环境深感满意，“这里和我之前住过的宿舍很不一样。”
普拉巴卡兰（Rathinam Prabhakaran）对克兰芝第一客工宿舍赞不绝口。“我每天都很享受这里的生活环境。保安人员非常乐于助人，不像有些宿舍的保安人员会对我们大声呼喝。”
大士村客工宿舍业者受询时说，“这项新条例不会造成多大影响，因为大部分行业的非马国籍客工已经入住宿舍。”
Capital Development（简称CPDL）建造、拥有和管理的大士南宿舍（CPDL Tuas Dormitory）就具备这样的优势。
李庆忠透露，公司经常向住户征询意见，以适时提供安全、舒适的环境给他们。“我们相信，如果我们的住户住得愉快舒服，他们在工作时更有效率。”
在这之前，只有建筑业、海事与加工业的非马国籍工作准证持有者不能租用整间组屋或房间。
宿舍邻近裕廊东地铁站，毗邻零售大卖场BIGBOX、国际商品批发中心大厦（IMM）、裕冰坊（JCube）及JEM购物中心。
大士南宿舍的住户约有75％来自海事与油气业及加工与制造业，回利阁的住户则来自各个行业。
两座公寓型宿舍均有完善的厨房和卫浴设备，同属永久结构。大士南宿舍可维持20年，回利阁是30年。
今年1月，人力部发布的2016年劳动市场预估报告显示，若不包括外籍女佣，外来人士就业人数减少2500人或0.2％，主要集中在建筑业与海事业。报告指，这是2009年以来首次出现萎缩。
今年1月，建屋发展局实施新条例，规定制造业非马来西亚籍工作准证持有者，今后不能租用整间组屋，只允许租房间。
现代化的客工宿舍，除了为客工提供舒适干净的生活环境，也为他们提供学习空间。
需求减少，成本却增加。一名业者说，自外籍雇员宿舍法令（Foreign Employee Dormitories Bill）前年生效以来，宿舍管理成本上升了10％至20％不等。
除了设有225个座位的电影院，宿舍还设有能各自容纳100人的两个健身房，里头有多达40个健身器材供使用。
提升工作人员效率，成为业者应对的方式之一。
除了阅读室、电视室、啤酒花园、食阁、健身房、篮球场，大士南宿舍也设有板球场和迷你市场。
由益全（Aik Chuan）建筑有限公司独资子公司Vobis Enterprise经营的克兰芝第一客工宿舍（Kranji Lodge 1）有1万2000个床位，于2012年开始投入运营。
李庆忠也说，雇主将客工送到CPDL的宿舍，可省去担心客工住在非法或不合格的住所而遭逮捕，导致雇主可能因此被执法当局惩处。
业者说，这是整个行业目前的发展趋势，“大家无不绞尽脑汁在想办法提升效率之余，保持服务品质。”
建板球场解印度客工乡愁
Vobis Enterprise经营的七家大型客工宿舍，每年至少为住在宿舍的客工举办一次夜间英语课程，每家宿舍一般吸引四五十名客工报名。
位于大士南1道，宿舍面积达8.4公顷，拥有20栋四层楼高的宿舍楼，分为四个住宿区，有多达1万6800个床位。这里的住户来自越南、泰国等多个国家，大多从事海事业、制造业、建筑业和制程工业。
客工：享受生活环境
另一客工宿舍回利阁（Toh Guan Dormitory）也是由CPDL建造、拥有和管理。
保安人员乐于助人
斯尼法萨肯认为，CPDL的客工宿舍不仅提高业界整体水准，不论是在居住、娱乐和安全方面，均超越人力部的要求。
三星级价格五星级设施
因为大型客工宿舍在宿舍环境与安全方面都必须提供更规范的设施，才能在新框架下获得合格执照。