随着更多越堤族在新加坡的租约到期，相信下来会有更多人迁回新山，届时新山房租必然上涨。
房屋中介公司负责人陈梓江受访时透露，过去一个月询问租房与购买房屋的民众明显增加，其中约七成关于租房，询问者是疫情期间为了工作而留在新加坡的马来西亚民众。他们如今打算恢复疫情前每天来回两地上班，所以准备在新山租房。
业者透露，过去一个月询问租房与购屋的民众明显增加，其中约七成关于租房，询问者是疫情期间为了工作而留在新加坡的马来西亚民众。他们如今打算每天来回两地上班，所以准备在新山租房。
他透露，有发展商上个月推出约100个单位，结果几周内就销售一空。许多购买者是在新加坡的马来西亚打工族，显示他们强大的购买力。
郑己胜说，开放边境除了能带动新加坡民众与商家前来柔南地区消费及采购，更重要的是能带动来自新加坡的投资。这些投资除了能促进各相关领域的发展，也能创造就业机会。
虽然曾秀蓉没有负责租屋的业务，但她透露，相关部门同事表示，租屋方面的成交量也有显著增长。
一新元兑三令吉的兑换率，以及工作的发展前景，是民众前往新加坡工作的主要因素。据郑己胜分析，开放边境后回流新加坡者，包括疫情前就每天往来两地的一般打工族，也有一些是在柔南无法找到适合工作的专业人士，还有希望透过在新加坡累积工作经验再前往其他地区发展的人士。
柔南中小企业公会：
开放边境吸引新加坡投资
新加坡与马来西亚开放边境一个月来，一些原本为了工作而留居新加坡的马国民众如今打算搬回新山，租住新山房屋的需求明显增加超过四成。
与3月相比，陈梓江公司上个月接获的租房询问及成交量增加了约六成，租下整栋房子的询问及成交量增加约四成，买房的成交量则增加约五成。
边境重开让越堤族可以不用牺牲新加坡的工作，和在马来西亚的家人可以住得更近，也为马来西亚人开启更多就业机会。早前就有媒体报道，指好些马来西亚民众决定重返新加坡工作，导致柔佛州就业市场人力短缺。
柔南中小企业公会顾问郑己胜受访时说，人力资源流往新加坡是柔南中小型企业长期面对的问题，也是一种常态，并非开放边境后才突然出现，“我们已经习以为常”。
陈梓江说，这些购屋者大多是为了投资而不是自住。
另一名房屋中介业者曾秀蓉则说，公司4月份房屋买卖交易量比3月增加一倍。“单是最近两周，公司这方面的收据就开出约100张。”换言之，公司过去两周平均每周有约50栋房子成交。
