其实，除了牛车水，我国的许多历史文化旅游胜地，似乎渐渐失去了昔日的光辉。三年多的冠病疫情，重创我国的旅游业，许多相关领域的商家在那段期间被迫结束营业，更有好些历史悠久的餐饮老店也决定休业。然而，这一场危机也提供了政府、业界和国人一个重新共同规划旅游经济的机遇。

在重新设计的过程中，当局必须更密切注意成本上升的趋势，必须确保“总租户”的商业模式有可持续性，而非一味以利润为考量，否则换汤不换药，再次重蹈覆辙，将浪费了这一场异常危机带来的生机。

为了打造更具活力的牛车水，新加坡土地管理局、新加坡旅游局和市区重建局11月30日联合发出招标书，通过寻找一个“总租户”，负责综合管理史密斯街，以及毗邻的步行街（原本的牛车水美食街），要在保存牛车水历史文化的同时，注入全新活力。