作为资产的一种，从房地产买卖套利天经地义，因为当事人要承担风险。突如其来的降温措施就是风险之一。况且，从更大的社会政策角度观之，组屋本来就不应该是投资或投机工具。在新加坡生育率持续下滑之际，年轻夫妇的利益更必须放在首位。

当然，从刚脱手房产的前私宅屋主角度而言，他们得暂时租房，来满足15个月的规定过渡期。由于事出突然，他们当中不少人或许措手不及，原先的安排规划都被打乱了，抱怨自不可免。

最新组屋降温措施，旨在减少私宅屋主高价脱手房产后，不惜用更高的现金溢价，抢购公开市场转售组屋的做法。他们的入场推高了房价，把等不及新建组屋的新婚夫妇挤出竞争。无论是从防止组屋市场泡沫，或鼓励年轻人结婚生育的政策目的，降温措施都很有必要。