信托每单位派息(DPU)同比增加2.5%,至5.43分,派息日为9月26日。
信托星期二闭市股价维持在2.1元。
截至6月底,信托投资组合的入驻率达96.8%。其中,零售,办公楼和综合开发投资组合分别为99%,95.3%和98.8%。
债务方面,信托平均债务成本为3.5%,总贷款的76%为固定利率。信托的债务期限分布在不同期限,平均期限为3.5年。下半年到期的债务中,约80%已再融资或处于贷款文件阶段。
凯德综合商业信托星期二(8月13日)召开业绩发布会,凯德综合商业信托管理公司首席执行官陈智雄说,租金收入增长,加上有效的成本管理,带动信托净房地产收入同比增长5.4%,达5亿8200万元。
至于下半年和明年的租金调升率,陈智雄表示谨慎乐观。“就与租户洽谈来看,整体租金有望实现高个位数的增长。”
对于新项目投资,陈智雄说,与12个月前相比,市场投资略有起色,但远未回到疫前水平。信托会积极寻求增长机会,以提高投资组合的盈利能力。
凯德综合商业信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust,简称CICT)上半年可派发收入同比增加3.7%,至3亿6650万元,总营收同比增长2.2%,达7亿9200万元。
根据今年上半年签订租约的平均租金,新加坡的零售和办公楼组合,分别实现了9.3%和15%的租金调升率(Rent Reversion)。
陈智雄说,市场普遍共识是利率将下降,这有助信托控制平均成本,但管理短期利息风险也同样重要。