PRIME美国房地产投资信托（PRIME US REIT）

尽管信托脱售位于佛罗里达州的One Town Center比市场估值低了3%，但这有利于信托将杠杆率降至45%以下。这次脱售后，预计信托可采取观望来出售其他资产，以实现资产价值最大化。

延伸阅读

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  • 建议：买入
  • 目标价：0.23美元
  • 闭市价：0.124美元（- 1.59％）

今年7月，信托将对现有的4亿8000万美元（约6亿5000万新元）债务进行再融资，其中的3亿3000万美元已对冲到2026年6月，这可部分缓解融资成本的压力。预计融资成本将从2023财年的4%升至2024财年的5%。

信托第一季投资组合入驻率（不包括One Washington Center）从2023年底的85.4%略微下降至84.7%。整体租金调升率减少1.8%。（兴业银行研究）