李智陞说：“住房作为社会契约的一部分，我们意识到保持房地产市场稳定和可持续发展的重要。令人鼓舞的是，有迹象显示我们稳定市场的努力正在取得成果。”
去年，组屋转售价上升4.8％，涨幅不及前年的一半。首购族购买预购组屋（BTO）的申购率下降。私宅市场的价格增长也放缓，从2022年的8.6％涨幅，放缓至去年的6.8％。
李智陞星期二（2月20日）在大华银行贷款部门农历新年晚宴发表谈话时指出，即使政府调整住房政策以便跟上不断变化的社会契约，维持组屋可负担、满足新加坡人的住房需求，以及帮助人们拥有自己的家园，仍然是国家的主要优先事项。
接下来，大量新住房供应进入市场，全球经济活动将进一步放缓，李智陞认为房地产市场未来一年会继续趋于稳定。
李智陞：政府定期收集民意 确保房地产市场可持续发展
大华银行在今年晚宴首次举行现场慈善拍卖，拍卖本地画家李艺声的画作筹得8万8000元善款，将全数捐给儿童援助协会（Children’s Aid Society）。
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随着大量新住房供应进入市场，加上全球经济活动预计进一步放缓，需求也将减少，国家发展部长兼主管社会服务整合事务部长李智陞认为，本地房地产市场未来一年将继续趋于稳定。
300多名房地产发展商、房屋经纪公司的代表、律师、估价师等出席晚宴，并在晚宴上起立鼓掌，向日前过世的大华银行第二代掌舵人黄祖耀致意。
政府定期与所有利益相关者和公众接触，并收集他们的反馈意见，以确保房地产市场更加稳定和可持续发展。李智陞说，在新财政预算案宣布的额外买方印花税（ABSD）两项修订，就说明了这一点。
他指出，本地的抵押贷款利率将在一段时间内保持在高位，买家在购房时越来越谨慎，以避免过度借贷。
他承诺，政府将继续与国人一起努力加强我国的社会契约，满足人民的住房愿望。
他举例，让55岁及以上单身国人买更低价值替代私宅时，可退回额外买方印花税的修订条例，就回应了单身年长人士的反馈意见。这些年长人士希望能通过适当调整住房规模，把私宅套现，以辅助他们的退休需求。
