让乐龄人士有更多社交机会
新加坡正面对人口老龄化、人民寿命延长的挑战，有必要检讨加快乐龄住房供应，让乐龄进一步融入周围的生活环境。
他也呼吁发展商为乐龄人士建造更多精心设计的住宅项目，营造更多聚集空间，让他们有更多社交机会。
国家发展部长李智陞日前接受媒体访问时也提到， 建屋局今年的其他工作重点包括同交通部及卫生部合作，在乐龄SG计划（Age Well SG）下持续为年长者打造宜居和舒适的生活环境。
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“特别是购买地皮的额外买方印花税（ABSD）条例，它自2011年首次推出至今已有12年之久了。”
他指出，新加坡人平均寿命不断延长，到了2030年，新加坡预计有超过90万人口是65岁及以上的乐龄人士。“随着人口结构的变化，专注于年长者居住环境的乐龄住宅需要也提高……这类住宅也可结合入混合发展项目中。”
目前， 发展商购买住宅房地产（包括地皮）时，须支付35％的ABSD，外加一笔不可退还的5％印花税。若发展商在买下地皮的五年内完成工程并将所有单位卖出，可豁免支付35％的ABSD。否则，政府将征收这笔ABSD，外加利息。
政府去年3月推出位于培立道（Parry Avenue）的60年地契住宅地段，可发展类似退休村的辅助生活住宅项目。这是政府首次推出提供配套服务的亲乐龄私宅项目。这项目由鹏瑞利（Perennial Holdings）子公司以近7200万元标得，将建成有200个辅助生活单位和一家100个床位的疗养院的项目。
新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈瑞耀星期四（2月15日）在该公会的新春团拜活动上讲话时，呼吁与会的发展商和房地产业者，共同合作探讨应对我国人口老龄化的解决方案。
此外，在星期五（2月16日）财政预算案宣布前，陈瑞耀再度呼吁政府考虑重新调整一些政策，以促进房地产市场稳定和实现新加坡城市振兴需求。
王乙康说：“对许多乐龄人士来说，他们最大的敌人是孤独。当你感到孤独时，你的身心健康会迅速恶化。但如果你住在一个精心设计的住宅区，它将能吸引乐龄人士到户外参与社交活动，比如到咖啡店跟朋友聊天，到组屋底层空间认识一些年轻人等。”
陈瑞耀表示，乐龄住宅的单位面积，户型和设计，以及这类住宅项目的智能功能等，或许跟一般住宅项目不同，需要重新调整。发展这些项目也可能需要跨机构和私人与公共领域的合作。“但我们觉得应有更多这类试点项目推出。”
另一方面，卫生部长王乙康在会上强调，房地产是我国一个重要行业，发展商所开发的每个房地产项目，都会影响人民的生活居住环境。
