房贷经纪公司Mortgage Master运营主管卢晨光接受《联合早报》访问时说，最近有些客户收到了银行来函，房屋已完工的客户多数已经转换成固定利率贷款，平均来说利率要比之前低至少一个百分点。
据了解，也有一些贷款人此前签订的是固定利率配套，但是在锁定期过后利率转而和SIBOR挂钩，他们没留意银行的信函而没尽快再融资或转换。
银行公会建议贷款人联络银行咨询，做出明智选择。
本地的银行过去几个月已经通知SIBOR房贷客户要进行转换，并提供了转换的选择，让他们在明年4月30日之前这么做。这包括SORA转换配套，以及银行现提供的固定、浮动或混合利率配套，客户转换配套无须支付额外费用，也不会延长锁定期。
本地银行以及房贷经纪告诉《联合早报》，多数消费者都选择固定利率贷款，以确保还款的稳定。
延伸阅读
与现有贷款的银行进行转换，贷款人也无须重新计算每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）、贷款与估值比率（Loan-To-Value，简称LTV），以及总偿债率（Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR）。
房贷经纪：SIBOR转换到固定利率 利率低至少一个百分点
他说，客户签下的固定利率配套在3%左右，三个月SIBOR的配套利率已经超过了4%。
随着全球利率上升，三个月SIBOR从疫情期间的0.4%，快速攀升到了4%，这意味和SIBOR挂钩的利率基本都超过4%。《联合早报》此前报道，固定利率配套在10月一度低于3%，但近期略微回升。
银行公会指出，贷款人在选择合适配套时应比较目前SIBOR配套和其他配套的利率差距，贷款人也要考虑自身的财务偏好，例如若是要稳定地偿还款额，可选择固定利率配套。
根据新加坡银行公会（ABS）提供的数据，截至去年底还有约8万7000份房贷和SIBOR挂钩，到今年10月，有超过三分之一的贷款已经转换。
不过，卢晨光指出，贷款人的房屋如果还未建好，就无法转换到固定利率贷款，因此有些客户决定继续观望，因为若选择SORA转换配套，利率和SIBOR配套是一样的。
若贷款人到明年6月还未转换，会自动转成SORA转换配套。SIBOR利率到明年底会正式停用。
新元银行同业拆息率（SIBOR）这个基准利率即将退出市场，本地仍有逾5万份房贷和SIBOR挂钩。
