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根据当局要求,竞标者提交以模块化建筑方法,在七个竞标者当中,有四个同时提交了第二份采用其他建造方法的竞标书。竞标者提交以模块化建筑(PPVC)方法建造项目的竞标书后,可选择提交第二份采用其他效率更高建造方法的竞标书。这些方法可能结合多种建造科技,或非PPVC技术。
A地段由雅乐轩(Altura)的联合发展商青建地产和三达利建筑以4亿2200万元联合标得,容积率尺价为659元。A地段现已发展成景丽轩(Tenet)EC项目。
黄秀莹预计,在这幅地段建造的新私宅项目尺价可能会超出1500元。“中央区以外的新私宅平均售价今年已达到2070元,若EC尺价为大约1500元,对合格买家来说仍是很好的价值提案,为向往住在私宅的家庭提供机会。”
森联集团旗下森联置地(Sim Lian Land)和森联发展(Sim Lian Development)以5亿4328万元的高价,标得淡滨尼的执行共管公寓(EC)地段,创下尺价新高。
博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出, 这刷新了登加区田园弄(Plantation Close)EC地段的703元容积率尺价纪录。滨尼62街B地段的得标尺价,也比毗邻的A地段尺价高出9.4%。
共有七方参加在今年7月截止的淡滨尼62街(Tampines Street 62)B地段竞标活动,其中森联置地和森联发展开出的价格,相当于容积率每平方英尺721元。
较早前,森联置地和森联发展也以逾8.2亿元,标得位于惹兰登布树的一幅住宅用途地段。这幅地段只吸引两方竞标。这个99年地契地段可建造840个单位。
另外,淡滨尼会有2500个组屋单位在2024年和2025年满五年最低居住年限,可吸引大批潜在的组屋提升者。
合登集团高级数据分析总监李思德认为,森联置地和森联发展开出的价格,显示它们对淡滨尼的EC销售充满信心。他指出,区内的跨岛地铁线和淡滨尼11道的综合发展项目完工后,这幅地段的吸引力会增加。
建屋发展局星期一(10月9日)把淡滨尼62街B地段,颁给森联置地和森联发展。
淡滨尼62街B地段是今年上半年政府售地计划下正选名单中的99年地契地段。地段面积为30万1392平方英尺,可建造700个单位。