世邦魏理仕（CBRE）发布的上半年豪宅市场最新报告显示，今年上半年共有13个优质洋房易手，总价值为5亿2527万元，同比下降30.1％，环比下降14.4％。
受利息升高和宏观经济疲软影响，今年上半年优质洋房（Good Class Bungalow，简称GCB）销售继续放缓，但价格攀升。新入籍公民和传统企业高管对优质洋房需求不减，而数码经济领域的企业家在经济低迷和科技行业遭重创的背景下，未能再现2021年的购买热潮。
报告还披露了位于核心中央区（CCR），面积超过2000平方英尺且售价高于每平方英尺2500元的豪华公寓销售数据。上半年共有92笔豪华公寓交易，总价值9亿6467万元，低于2022年上半年和下半年。
延伸阅读
不过，豪华公寓价格依旧坚挺。根据世邦魏理仕的研究，今年上半年均价为每平方英尺3463元，环比上涨1.1%。
报告预计，降温措施、高利率和不确定的经济形势，可能会对下半年的豪宅市场造成影响。短期内，交易量可能进一步减少。但长期来看，新加坡作为商业中心的强劲基本面将继续吸引寻找避风港的投资者。
由于这几笔超大额交易，上半年优质洋房均价环比劲增31.1％，达到每平方英尺2760元。
今年前四个月豪华公寓销售强劲，外国买家大部分来自中国。但自4月27日起对外国买家征收的额外买方印花税（ABSD）增加一倍至60％后，5月和6月销量大幅下滑。
升涛湾洋房上半年均价为每平方英尺2214元，环比上涨11.9％。
与优质洋房类似，升涛湾洋房（Sentosa Cove bungalows）也呈需求减弱、价格上涨的趋势。上半年共有七笔交易，总价值为1亿3939万元，同比下降32.8％，环比略增7.0％。报告指出，这可能是因为更多外国人赶在新一轮降温措施实施前购买了房地产。
上半年最大的一笔交易来自掌控上市公司棕榈油生产商益资源（First Resources）的范乔诺（Fangiono）家族，一成员以8800万元（每平方英尺3916元）买下那森路（Nassim Road）的一幢优质洋房。随后有报道称，又有成员以2亿零670万元买下那森路的三幢优质洋房，相当于每平方英尺4500元，创下优质洋房区域最高地价纪录。
