王家仪和陈伟祥认为，餐饮、美容与健康、中高端奢侈品领域，更有能力在面对逆风时继续取得盈利。
FSMOne.com研究及投资组合管理部助理经理杨慧诗接受《联合早报》访问时说，虽然有些认为零售销售增长已经见顶，但有些依旧看好销售未来几个月会上升，因为旅游业进一步复苏、大量游客涌入，还有今年9月举行的一级方程式赛车（F1）、演唱会，以及商务旅游及会议、展览与奖励旅游（BTMICE）将推动消费。
王家仪和陈伟祥指出，由于租户销售表现坚韧，处于疫情前的120％以上水平，租金还有上涨的空间。
据他们分析，郊区的平均现时租金（passing rents）比乌节路和中央商业区更快恢复，达到2019年平均水平的约99％。乌节路和中央商业区的现时租金则分别恢复到90％和87％水平。
经季节性调整，本地5月份零售销售环比减少0.2％，同比则增加1.8％。
他们说，这些领域面对的成本压力见顶、能够将通胀成本压力转嫁给最终消费者，以及能维持全渠道业务和顺应本地线上消费主义的趋势。
星展集团研究（DBS Group Research）分析师王家仪和陈伟祥在最近发布的零售信托报告中指出，市场预期本地消费会因为经济增长放缓和出国旅游情况减弱，但他们认为，在通货膨胀和消费模式改变的推动下，从结构上看整体零售消费将增加，比疫情前高出20％。
分析：零售销售表现坚韧 租金可能再涨
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杨慧诗也说：“新加坡办公楼稳定的出租率和低失业率，加上市场上的零售房地产供应量低，将继续推动零售需求，郊区和市区今年的零售租金预计保持稳定。”
我国大多数零售行业的销售持续复苏，星展集团研究认为零售租金有望在未来三年全面恢复到疫情前水平，支持零售信托的每单位派息（DPU）增长。
即使经济降温，餐饮、服务业等必要领域的零售S-REIT，今年下半年到明年的表现将保持坚韧，如星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）和联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）。
尽管5月份的整体零售销售下跌，若细分来看，百货商店的销售环比增加0.6％，餐饮业也持续增长，这意味着消费者对实体购物空间、必要服务，以及电子商务持续有需求。
出租成本方面，他们说：“多数以零售业务为主的新加坡房地产投资信托（S-REIT）的出租成本已跌至约16％的六年低点，意味着租金还有上调的空间。”
