由益民林发展公司（EL Development）开发的铂尔曼阁2019年推出，即将在明年第一季面对额外买家印花税（ABSD）的五年期限。益民林发展公司公司董事经理林有顺接受本报访问时透露，如果届时仍有未售单位，公司打算买下这些单位。

排在第二至第五的都是榜上熟面孔，除了位于其他中央区的99年地契中档私宅鼎瑞苑（The Landmark），其他三个都是核心中央区的永久地契高档私宅，包括绿墩雅苑（Leedon Green）、铂尔曼阁（Pullman Residences）和Hyll on Holland。

万景轩是3月份发展商唯一推出新项目，当月共卖出184个或47%的单位，每平方英尺中位价格为2068元，凸显2000元尺价已成大众私宅的新常态。

绿墩雅苑的买气不间断，今年首三个月平均每月都卖出20多几个单位，3月份中位数尺价为2957元。它共有638个单位，发展商向市场推出了575个单位，至今卖出558个。这个项目预计在今年底建成，相信发展商将乘胜追击，把剩余单位推出市场。

万景轩由森联集团（Sim Lian Group）和森联发展（Sim Lian Development）联手发展，位于武吉班让的牛乳场径（Dairy Farm Walk），由五栋楼组成，共386个单位，预计2027年底前取得临时入伙证。

作为今年第一个大众私宅项目，99年地契的万景轩（The Botany at Dairy Farm）一开盘卖出近一 半的单位，一举夺下3月份销售榜的冠军，反映市场对大众私宅项目的需求稳健。

尽管政府在4月26日深夜宣布新一轮降温措施，16个月内二度调高额外买方印花税（ABSD），分析师普遍认为，新一轮ABSD上调以外国买家受最大冲击，本地买家的需求，尤其首次购屋者需求料可保持平稳。

位于牛顿的铂尔曼阁排在第四，上月卖出21个单位，中位数尺价3295元。项目共有340个单位，发展商向市场推出275个，至今卖出267个。

博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）预期发展商接下来多数仍会如期推出新项目，在定价方面会谨慎考量它们的成本负担，以及当下的市场状况。

铂尔曼阁明年第一季 面对ABSD五年期限

林有顺认为，没有发展商能在项目推出时把可能须付的印花税计算在售价内，否则售价就会太高，导致销售不理想。

荷兰路一带的绿墩雅苑和Hyll on Holland分别排在第二和第五位置。

位于珍珠山的鼎瑞苑排在第三，上月卖出24个单位，中位数尺价2626元。它共有396个单位，至今卖出248个或62%。

规模较小的Hyll on Holland共有319个单位， 上月卖出18个单位，中位数尺价2875元，至今卖出280个或87%的单位。