目标价：4.50元

建议：买入

新捷运经营的地铁服务乘客量持续改善，今年2月的每日平均乘客量比2022年同期高51％。今年为止，平均每日地铁乘客量只比2019年的水平低7％。我们相信这方面的改善能在未来几个月保持，并支持公司公共交通业务的盈利增长。

康福德高（Comfort Delgro）

市区重建局今年2月的数据显示，本地私宅销售环比增加10％至432个单位，这也是去年9月房地产降温措施推出以来最高的单月销售量。核心中央区的交易量最活跃，占2月销售51％，其他中央区占38％，中央区以外则占11％。

凯德投资（Capitaland Investment）

建议：买入

康福德高今年预计可以取得11％的盈利增长，主要有赖于本地地铁乘客量、澳大利亚巴士租赁、英国大旅巴，以及本地和中国的德士服务复苏。

我们虽然估计今年至2025年的资本开支会逐步增加，但预期公司能取得7.7％至9.4％自由现金流收益，因此我们相信公司能派发更高的股息。（新加坡兴业银行）

虽然德士数量减少，公司逐步增加市场占有率，德士服务的强劲需求将持续支持司机的收入增长，让公司可以逐步减少德士租赁的津贴。

虽然今年首两个月不包括执行共管公寓的销售同比有所放缓，我们相信随继续有更多的新项目推出，销售步伐会上升。

闭市价：1.16元（－1.70％）

目标价：1.40元

房地产发展商的估值对我们来说仍然不昂贵。凯德投资是亚洲最大的房地产投资经理之一。基金管理业务增长、有效的资本，以及投资和住宿业务的经营业绩得到改善，将支持它的投资回报增长和股价重估。（银河—联昌）

闭市价：3.47元（－0.86％）