淡滨尼北第四通道地段土地使用受到限制
由于我国制造业明年前景不太乐观，李思德预期淡滨尼北第四通道地段可能不会吸引到任何业者竞标，碍于它的规模以及靠近晶圆厂园区，土地使用受到限制。“其他正选地段的竞标方可能不会超过三个。”
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说：“政府明年上半年推出工业地段散布在全岛不同工业区，能满足不同用户的需求。”
不过，他认为政府依旧保持谨慎，相信是因为我国明年经济增长可能放缓。以四幅正选地段来看，最大幅的淡滨尼北第四通道地段（2.03公顷）适合发展商来开发，它原本是今年下半年备选地段，其他三幅介于0.5至0.86公顷，适合企业用户。
根据贸工部星期三（12月28日）发布的文告，明年上半年的四幅正选工业地段，分为位于淡滨尼北第四通道（Tampines North Drive 4）、惹兰巴班（Jalan Papan）、淡滨尼北第五通道（Tampines North Drive 5）和兀兰8道（Woodlands Avenue 8），它们的总面积3.94公顷。惹兰巴班地段的地契为20年，其余地段地契为30年。
受访分析师认为，我国经济增长明年可能放缓，制造业前景不太乐观，正选工业地段的竞标预计不会太热烈。
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德受访时指出，政府明年上半年正选地段的总面积比今年下半年多出38.7％，这也是自2019年下半年以来正选地段最大总面积。
明年上半年有三幅备售地段，分别位于惹兰巴班、大士10道11号（11 Tuas Avenue 18）和大士路（Tuas Road），总面积为3.22公顷。大士路地段的地契为30年，其余地段地契为20年。
所有七幅地段都属于B2用途，即可进行轻工业和一般工业活动。裕廊集团（JTC Corporation）将负责销售这些地段。
政府工业售地计划（IGLS）明年上半年将推出四幅正选地段和三幅备售地段，数量与今年下半年相同，总面积则多出12.6％至7.16公顷（77万零696平方英尺）。
正选地段将按既定日期推出，而备售地段则须等收到一个政府能接受的出价之后，才会推出标售。
