他说：“我计划绿地数科最迟在2024年上市，公司估值约400亿到600亿人民币，将来更可能成长为市值1000亿人民币以上的企业。”
不强迫儿子闯商界
学霸企业专才 曾任四大金融行业高管
这促使他在2019年参与本地批发数码银行执照申请，成立绿联国际银行。
他说：“我希望把我这些年的实践工作结合学术理论传授给学生，让他们不只学到理论，还可以参考我的实际案例。”
去年4月，耿靖向外界透露，从绿地金融分拆出来的绿地数字科技（简称“绿地数科”）正积极筹备赴港的首次公开售股（IPO）计划。
那他有想过回国大教书？
中国“三道红线”有利房企轻装上阵
尽管孩子跟父亲一样选择商学系，而且都是到国大修读，耿靖强调，他主张让孩子学会独立思考，自己去体验和做出选择。“所以无论他选择做什么，我都是全力支持他的。”
他说：“绿地是多元产业集团，在金融业有丰富经验，特别是在全球进出口批发贸易和供应链融资方面，我们既是中国进口博览会的主展商和招展商，也是进博会‘6天＋365天’常年交易服务平台，能作为外国企业进入中国市场的引路人，帮助企业融资和带来更多商机。”
绿联国际银行的企业宗旨为“勤为善小、行无止境”，对耿靖来说，即便是滴水，汇集起来能成河流大海，他相信绿联能为本地乃至全球中小企业赋能，既成就企业客户的远大抱负，也成就自己。
正是当时那一句话，促使他后来选择的专业及从业领域都与金融相关。回头来看，耿靖非常庆幸自己当初的选择，他说：“我就是由这么一个非常小的动力起步，直到从事这个行业，才发现无论是从个人价值的实现、还是对社会的贡献角度来看，金融都是一项很有意义的事业。”
耿靖很早就知道自己要往金融界发展，毕业后继续进修，努力取得各种专业资格。即使已贵为绿地执行总裁，他对区块链、人工智能、物联网等前沿科技领域知识仍抱持浓厚兴趣，努力钻研。
2014年，耿靖被绿地集团董事长张玉良看中，出任绿地金融董事长。在他的领导下，绿地金融成为绿地集团的战略性金融投资平台，约五年内累计实现净利总额150余亿人民币，总资产规模超370亿人民币。2018年，耿靖更在短短四年里升任绿地集团执行总裁。
耿靖说， 绿联国际银行以人工智能和区块链等科技助力，整合到一个供应链融资平台，为企业提供各类金融数码解决方案。
值得一提的是，耿靖还曾到新加坡金融管理局实习了三个月，近距离观察我国金融监管制度。
但耿靖不赞同。他说：“我在经济和金融领域学习研究，培养了我的综合能力，让我能对一些前瞻观点，对金融业的整体趋势和风口有更好的预判。市场任何变化其实都是有迹可循的，通过学术分析，我们能更好地部署，应对这些变化。”
耿靖是上海人，父亲是工程师，他是家中独子。他说，从事金融业是他儿时梦想，这跟他自小在作为国际金融中心的上海长大生活息息相关。
现年48岁的耿靖，是绿地控股集团董事兼执行总裁、绿地金融控股集团董事长，以及本地数码银行绿联国际银行（Green Link Digital Bank，简称GLDB）董事会主席。
他还曾到新加坡金融管理局实习三个月，近距离观察我国金融监管制度。
本周一（10月31日），绿地就宣布拟对旗下多笔境外美元债券进行展期，因为近来市场状况不利，公司财务状况尤其是现金流和流动性遭受打击，一些债券可能触发交叉违约。
耿靖有一个儿子耿望瀛，今年21岁，中学在本地的华侨中学就读，目前是新加坡国大商学院大三学生。
曾在我国金管局实习
他说：“我们利用人工智能评估企业的经营行为、整体信用，从而进行风险定价。换句话说，经营良好的企业，信用程度更高，我们给的贷款利率就更好……这就是所谓的数据产生信用，信用创造价值。”
一些企业家谈到金融和经济学者总是嗤之以鼻，认为学者空有理论，对真正的金融企业运作一知半解，没有实际投资和企业管理经验。
他也说，数码银行少了传统银行在实体分行的租金和人力成本，所以能给予的存款利率比传统商业银行高出0.5至1个百分点。
耿靖是不折不扣的学霸，先在华东师范大学、上海大学和北京师范大学就读，之后又到美国加州伯克利大学、新加坡国大和哈佛肯尼迪学院等地就读或访学，拥有国际金融博士、金融工程硕士、公共行政与管理硕士等学位。
耿靖举止温文儒雅，谈话谦逊有度，更像个满腹学问的大学教授。原来，他也是北京大学和复旦大学的客座教授，堪称少有的学者型企业家。
耿靖的职业履历跟他的学业表现一样亮眼。在任职绿地控股前，他曾任职中国光大银行、上海银行高管，当过爱建证券和爱建信托的董事、常务副总裁，以及长江养老保险副总裁等职。他还曾在香港汇丰银行、美国摩根大通集团等挂职工作，是中国唯一担任过银行、证券、信托、保险四大金融行业高管的专才，可说是金融业“大满贯”的人生赢家。在2005年，他还被上海市政府评为“金融行业领军人物”。
耿靖与国大李光耀公共政策学院的缘分，要追溯到13年前，那时他在中国第一家养老保险公司长江养老保险担任副总裁。为了学习先进的公共管理经验，开拓视野，他在2009年考取了李光耀奖学金，来新修读高级公共管理硕士课程（MPM）。由于学业表现优异，他受邀到与学院有长期合作关系的哈佛肯尼迪学院当访问学者。
他受访时说，绿地数科业务以数码化为主，比如提供解决方案帮助产业生态企业设立数码平台。
与耿靖谈起他在国大李光耀公共政策学院求学两年的经历，他平实严谨的话语中掩饰不住对那段日子的怀念。
除了绿地数科，耿靖证实绿地也在推进集团旗下的优质资产设立的房地产投资信托（REIT），计划在新加坡交易所挂牌。只不过集团原本想注入的是酒店项目，受疫情影响，这些资产价值走低。因此他打算调整信托资产，注入仓储、学生宿舍，以及康养（健康和养老）等资产，等一两年市场回暖后再推进上市。
过去几年，中国政府陆续出台了“三道红线”等系列政策，对房地产行业产生深远影响。绿地同样在2020年至2021年期间也面对降负债、控支出等巨大压力。
他透露，儿子喜欢文学创作，曾把自己从上海到新加坡留学的经历撰写成文学小说《狮城留学少年》，叙述着小说主人公从上海选择去新加坡留学，和不同国籍与文化背景同学相处的故事。
他曾在新加坡国立大学李光耀公共政策学院求学两年，对这段经历念念不忘，现在是国大上海校友会会长，也积极参加校友会联谊活动。
13年前，他在新加坡国立大学念书，跟其他莘莘学子一样，每天搭着学校巴士到武吉知马的校园上学。
对此，耿靖说，中国之前出台政策的确让一些房企出现困难，但从长远来看，这些政策有助于让房地产行业更稳健发展。像绿地迅速“瘦身”，三年内减少近1700亿人民币的有息负债，占有息负债峰值比例近40％。
绿地控股集团（简称绿地）是特大型的中国国有企业集团，创立于1992年，总部在上海，在中国A股上市，并控股多家香港上市公司。成立至今30年，绿地业务遍及全球五大洲50多个国家，连续11年入围《财富》世界企业500强，2022年位列第125位，在中资企业中排第22。
耿靖坦言，当时共14个财团向金管局正式提交了批发数码银行执照的申请，参与者之多和竞争之激烈超乎他的预期，不过他一直对申请结果充满信心。
通过金管局实习工作，耿靖更清楚金管局和本地金融体系的运作情况。这多少促使他关注本地金融业发展，对于新加坡开展的金融业务产生浓厚兴趣，在2019年参与了金管局批发数码银行牌照申请。
传统银行有租金和人力成本 数码银行没有“历史包袱”
耿靖说，在国大求学的两年，他与来自世界各地的同学交流，建立良好人脉关系，也通过实地的生活与学习，激发许多新想法和思维碰撞，对新加坡有更深刻的了解，包括对新加坡的法治、公务员制度、养老金制度等进行了研究。
他解释：“传统银行在低利率环境时，发放了不少低利率企业贷款，现在利率起了，银行却无法相应调整这些企业贷款利率，使得这些贷款成了银行的历史包袱。再说，利率上扬也导致银行面对更高存款成本压力和汇率风险。”
耿靖坦言，数码银行筹资成本增加，他或许得做一些加息预判，但同时能利用高利率环境，配置一定的美元资产从而获取无风险收益。
中国绿地控股集团执行总裁、新加坡数码银行绿联国际银行董事会主席耿靖，虽是上海人，但与新加坡有一段渊源。
他说：“三道红线政策是针对房企进行量化管理，让它们降低负债，有利于企业轻装上阵……我对未来中国房地产行业还是充满信心，因为经过这番调整后，房企数量或许减少，但质量无疑提高了，行业将更健康。且近期中国已经出台了一系列政策，稳定房地产业的发展。”
耿靖目前是国大校友顾问委员会（AAB）委员和国大上海校友会会长。在记者访问的几天后，他在脸书上发布带着儿子重返国大校园的照片，并写道：“重返母校，追忆青春”，显见国大求学经历在他心中烙下的深刻记忆。
绿联国际银行由绿地控股子公司绿地金融和联易融（Linklogis）合资组建，今年6月3日试运营，是本地首家投入运营的纯数码银行。它10月正式运营，目前约有80名员工，主要聚焦基础设施、跨境物流和进出口贸易等领域行业，服务于中小微及科技创新类企业，满足它们的核心需求。
另外，他持有英国注册财务会计师、金融工程师、高级经济师等一系列资格证书和专业职称，维持行业认可的专业技能水平。
耿靖说，他相信机会是给有准备的人，时刻充实自己，为未来做好准备是成功的前提。他也已经开始规划人生最后一站，即退休后到大学教书。
原来，耿靖小时候常跟父亲骑着脚踏车路过外滩，那里汇集了上海主要金融机构，他看着一幢幢宏伟壮观的高楼大厦，不禁心存向往，就指着高楼对父亲说：“这就是我未来的办公室。”
他说，当时的金管局局长是王瑞杰。他原本有机会到现任金管局局长孟文能旗下的部门工作，最终是到银行监管部门，参与一些监管工作。
拟设立REIT在新上市
全球利率近来迅速上扬，意味着数码银行的筹资成本更高。耿靖却认为，数码银行没有“历史包袱”，高利率环境其实对数码银行短期内是一个优势。
他日前在新加坡接受《联合早报》专访时笑说：“这段在国大上学的日子，是我最难忘的一段经历之一，我到现在依然记得当时挤巴士上学的情景，甚至是巴士经过的路线。”
耿靖是世界500强企业的掌舵人，主管总资产约1.43万亿人民币（约2831亿新元）的集团业务。
耿靖不假思索地说：“当然，有机会回母校做出贡献，这是我的荣幸。”
