陈彦旭认为，尽管全球和区域充满不确定性，但工业房地产市场料继续是亮点。他说：“全球晶片短缺问题将继续增加对电子产品的需求。随着各国边界的开放，航空旅行的增加将推动航空工程服务的需求。因此，工业房产的价格和租金有望在今年增长3％至5％。”
公司的库存增加推动对仓库空间的需求，也带动4月租赁交易达212笔，为有记录以来单月最高租赁量。4月和5月仓库的累计租金中位数达每平方英尺1.85元。
报告称，制造业仍有望成为2022年下半年我国经济增长的稳定引擎，而工业房产将从中受益。
与此同时，工业房地产租赁市场的成交单位也骤减，总出租单位为2077个，环比和同比分别下降34.1％和39.6％。
在各类型的工业房地产当中，多用户工厂（multiple-user factory）因为价位实惠，需求依然稳定，平均每平方尺价达439元。
尽管全球经济宏观不确定性增加导致商业情绪低迷，但电子行业增长表现稳定，刚发布的6月新加坡采购经理指数（PMI）电子业PMI从5月的50.5上升至50.8，显示处于扩大增长状态。
报告指出，在我国第一季制造业同比增长7.1％的支持下，同期的国内生产总值（GDP）同比增长3.7％。制造业增长主要因为全球对半导体和半导体设备需求强劲。
陈彦旭说：“全球对粮食安全以及原材料和必需品供应的担忧，导致它们的库存量增加。”随着这些物品的库存扩大，推动了仓库需求的增加。
他同时指出，新元走强缓解通货膨胀加剧导致的成本上升，为库存提供了支持。
莱坊（Knight Frank）资本市场部国际房地产与工业物业主管陈彦旭在一份报告中说，第二季的工业房地产需求主要来自食品工业，它们积极地寻找食品工厂和中央厨房。
多用户工厂需求稳定
今年第二季工业房地产销售步伐有所放缓，总交易额为6亿6150万元，环比和同比分别下降4.9％和30.2％。
