他说：“信托在这两个国家的大部分租户是跨国公司，如欧洲银行、全球制药和科技公司。在近期内，信托仅有2％租约即将到期。”信托有超过95％租约属于净租赁，签署这类租约的租户得承担自己的公用事业成本，所以能源价格上涨不会对信托造成影响。

综合上述原因，阁凌认为乌克兰危机短期内不会影响信托的业务。

乌克兰与俄罗斯的紧张局势加剧，在当地营运的企业难免受影响，在欧洲拥有资产的本地信托将面对更高的风险溢价，从事跨境投资业务的企业也将受波及。

她说，在欧洲拥有资产的本地信托将面对更高的风险溢价，如克伦威尔欧洲房地产投资信托和IREIT全球（IREIT Global）。

欧洲是它的主要客户，32％天然气、34％原油和53％硬煤从俄罗斯进口，所以德国化工、汽车、机械工程和电气等行业的产出都会受到威胁。

FSMOne.com研究及投资组合管理部助理经理刘育瑞指出，以目前阶段来看，这场危机所带来的间接影响更难预测，因为大宗商品价格飙升以及持续高涨的情况会持续多久难以预料。“大宗商品价格长期上涨，应该会给从事材料、工业和能源行业的本地公司带来成本压力。”

卓星企业融资（SAC Capital）分析师麦敏媚受访时说，俄罗斯是世界第二大天然气生产国和第三大原油生产国。

克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT）首席执行长兼执行董事阁凌（Simon Garing）接受《联合早报》访问时说，信托的欧洲投资组合价值25亿欧元（约37亿7500万新元），其中超过85％位于西欧。当中，波兰占约10％，斯洛伐克为2％，这两个国家都与乌克兰接壤。

他预期，乌克兰局势将让外资更难在俄罗斯公司投资，跨境资金的流动估计也将受影响。俄罗斯科技和知识产权下来与海外市场的交流连接也会遇到阻碍，这是企业必须做好准备来应对的事。企业的营运环境，以及俄罗斯企业的品牌资产（Brand Equity）和认知度肯定会受到影响。

该公司与国际家族办公室、后期风险投资公司、私募股权或风投基金、中小企业等客户进行跨境交易。叶世文指出，公司与俄罗斯客户协商以及管理资产时须加强尽职调查，以确保整体的业务合规。

新加坡跨境业务咨询公司Silvercliff Capital Advisors伙伴叶世文受访时说，俄罗斯是公司的主要市场，公司更常为那些要在新加坡扩大亚洲或国际业务的俄罗斯公司提供服务。