信托预期，2021财年净房地产收入将从5690万元增加至1亿4780万元，收益率料达4.2％。从形式上来看，这项收购预料为2022上半财年的每单位派息（DPU）带来10.5％增益。
另外，全面持有Jem项目的股权也让信托获得税务透明度待遇，节省经常税务。
联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）以20亿1500万元收购Jem综合房地产项目其余的68.2％股权。
完成收购后，信托整个投资组合的净可出租面积（NLA）预计增加七成至约220万平方英尺，加权平均租约（WALE）将从8.4年延长至8.9年。
在2021财年，信托在基金结构下缴纳的所得税总额约为560万元。
联实信托目前通过联实Jem伙伴基金公司（LLJP）和ARIF3间接持有Jem的31.8％股权。LLJP和ARIF3分别持有Jem的25％和75％股权。
管理人预期使用集资所得来资助部分收购，其余将通过发行贷款票据（promissory note）、向保荐机构独资子公司发行新单位、债务融资、发行永久证券、信托现金储备和内部资金来资助。
联实全球商业房地产投资信托的这项计划，包括收购联实第三亚洲零售投资基金公司（ARIF3）的13.05％股权，收购价约为1亿1600万元。
信托前天深夜宣布上述收购计划。这项计划包括了收购联实第三亚洲零售投资基金公司（ARIF3）的13.05％股权，收购价约为1亿1600万元。
联实全球商业房地产投资信托周二上涨1.82％，闭市报0.84元。
联实全球商业房地产投资信托总裁周颂业说，收购Jem对信托来说是自然的，信托留意到该资产在冠病大流行期间保持坚韧以及具优势。郊区零售市场的表现持续良好，裕廊地区即将迎来的发展计划对Jem有利。
信托管理人将展开股票集资计划，如向机构和其他投资者私下配售新单位，或者通过不可弃权优先献售（non-renounceable preferential offering）按股权比例（pro-rata）发行新单位给现有单位持有者。
