建议：买入

新达城商场业务复苏，以及新收购的Minster Building和伦敦办公楼资产Nova Properties都给信托带来显著贡献。新加坡和伦敦的办公楼市场前景有所改善，澳大利亚的办公楼资产组合则依旧具韧性。

信托2022财年上半年的每单位派息为2.4分，符合我们的预期。尽管上半年营收和净房地产收入分别下滑5.8％和2.5％，但可派发收入增长3.8％，主要因为它持有JEM房地产项目的31.8％股权。

新达信托（Suntec REIT）

由于债务成本稍微上升，我们把2022和2023年的每单位派息预测下调5％。我们维持“买入”评级，信托的股价比净资产值低了27％，具有吸引力。（大华继显）

目标价：1.74元

闭市价：1.52元（-2.56％）

我们预计信托2022财年的租金调升率将呈正数，因为该财年的续约不多，仅占了总租金收入的7％。如果冠病疫情持续改善，信托2023财年的租金调升率也预计良好。

目标价：0.956元

信托60％净可出租面积的租金每年上涨、Sky Complex的租约长、格兰芝路停车场进行重新发展，以及增持JEM股权，这些因素预计推动2022和2023财年的每单位派息增长。（银河—联昌证券）

闭市价：0.845元（-0.59％）

建议：增持

联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）