仲量联行亚太区战略咨询及资产管理高级副总裁李沛浚也同样认为，酒店业的复苏步伐会在明年加快。他预计，到时会有更多商务旅客来新，而今年接下来数月的酒店住客率不会大幅上涨。这是因为一些本地人会在年底利用VTL出国，在新加坡度宅假的住客反而可能减少，而入境商务旅客的本地住宿需求有限。

莱坊（Knight Frank）咨询部主管陈姳潓受访时说，今年1月至8月的本地酒店住客平均介于40％至55％，VTL计划扩大后，酒店住客率预计会超过55％，可能会在明年上半年达到60％至65％。

另外，一般来新的游客大多会顺道前往泰国、马来西亚或印度尼西亚，但我国还未与这些国家开通VTL，近期内可能会让一些欧美游客却步。

他还说，买家希望获得更高折扣，与卖家的期望相差很大，可是我国将逐步走出冠病疫情危机，资本价值预期会维持稳定并取得增长。

中长期内料更多酒店转手

陈姳潓认为，VTL旅客人数若持续上升，酒店交易方面可能会增加。这包括受益于中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）的老旧办公楼，重新发展为拥有酒店的综合项目。

可是相较于2019年的82％至94％，这仍相差甚远，酒店业要完全恢复还需一段时间。

许多国家预计会在接下来半年到一年内调整边境措施，她预计，本地酒店业最早会在明年下半年出现稳定复苏的迹象。

在酒店交易方面，李沛浚预测，中长期内会有更多酒店转手，因为投资者对新加坡经济复苏的信心提升。“我们在9月份对投资客户进行调查后发现，在投资者考虑投资的最佳亚太区地点当中，新加坡排第五。”

“在政府还未提供酒店安全管理措施的细节之前，酒店业者要先制定严格的礼节和标准运作程序接待国际访客，以及处理确诊冠病病例。基于这些限制，酒店住客率不太可能在接近年底的这段时间大涨。因为一些业者会采取更谨慎的管理方式以保障住客的健康安全，而制定较保守的住客率目标。”

本地酒店业有望在疫苗接种者旅游走廊计划推动下在明年显著复苏，房地产咨询公司预测，到时将会有更多酒店交易活动。