被问及信托会否在合资中占较大优势，他表示，一般合资的洽商都会把各方可能做出的贡献，以及地段容积率、发展项目的规模与组合考虑在内。
这主要得益于几项收购所做出的贡献，分别是美国旧金山的两座办公楼、欧洲的11个数据中心，以及澳大利亚的两座郊区办公楼。
该物业目前处于免租金的装修期，预计明年第一季开始收取租金。Grab签署了为期11年的租约。
信托负债率为37.6％，加权债务到期期限为3.7年。自然对冲（natural hedge）超过80％。
信托昨天（8月2日）闭市后发布业绩。信托管理公司执行董事兼首席执行官郑伟良在网上发布会上表示，上半年续约租金调涨8.9％，预料信托续约租金接下来的上调幅度将维持在单位数。
信托上半年净房地产收入上扬14.8%至4亿4560万元，总营收同比增长12.4%至5亿8600万元。
资金循环方面，今年以来，信托已以1亿4470万元，脱售了澳洲和本地的四个房地产。
把发股集资以资助收购考虑在内，腾飞瑞资（Ascendas REIT）上半年每单位派息同比增长5.4%至7.66分，可派发收入上扬18.2%至3亿1100万元，这主要是因为新收购的房地产做出贡献。
信托组合租用率为91.3％。组合加权平均租约（WALE）为四年；按租金收入计算，下半年到期的租约只有5.8％。
上半年总营收少了去年同期政府提供的冠病相关补助。
在上半年，信托完成总额17亿2300万元的收购，自去年底以来总组合价值也增长15.7%至159亿元。
信托昨天维持在3.12元。
探讨同凯德集团合资 重新发展科学园项目
按资产价值计算，信托已把在数据中心和商业空间的占比从52％增至59％。
为本地科技公司Grab量身定制的商业元物业已竣工，并于7月底交给该公司。
由于事情正在筹划中，信托会在有更多细节时才做出相关宣布。
郑伟良在问答时段透露在探讨同保荐机构凯德集团合资，对科学园项目进行重新发展，目前已与市区重建局提出关于扩大容积率的事宜。
