第二季共有13个拍卖房地产成交，高于第一季的七个。当中成交的抵押逼售（mortgagee sale）房地产的数量就有11个，高于第一季的六个，总额环比也增加超过三倍至3342万元。
SRI执行合伙人莫思思受访时说，住宅仍然是拍卖市场的焦点，主要是因为私宅的投资者和买家较多。
根据房屋经纪公司SRI和戴玉祥产业（Edmund Tie）整理给《联合早报》的数据，上半年的拍卖成交总额近5000万元。
莫思思指出，上半年成功拍卖的房地产，有90％都是首次在拍卖会上亮相。“这反映了良好的需求情况，买家愿意在拍卖会上竞标，争取他们想要的房地产。”
住宅仍是拍卖市场焦点
对于今年上半年拍卖市场的销售表现显著高于去年，陈紫萍指出，这是由于冠病在本地暴发，以及1月新年和2月春节的例常淡静期所造成。去年上半年的拍卖成交总额仅94万元，
另一方面，数据也显示，今年上半年成交的20个房地产当中，住宅占65％、工业占15％、零售占15％，商业则占5％。
SRI提供数据显示，今年上半年共有384个房地产进行拍卖，第一季和第二季各有192个。其中，抵押逼售共有213个，第一季和第二季分别有92个和121个。
尽管重返高警戒解封第二阶段影响出席房地产拍卖会的人数，但今年第二季在拍卖会上敲锤成交的房地产总额，环比仍增加近两倍至3694万元。
莱坊研究部主管郑卫铭受访时说，今年初推出拍卖的房地产数量，并没有像有些人所预料会因为冠病造成经济衰退而激增。
由于去年4月7日至6月1日实施阻断措施，当局去年指示各房地产拍卖行在3月至8月暂停每月的拍卖会活动，因此去年第二季并没有任何房地产通过拍卖售出。
以目前的势头来看，若房地产拍卖市场在疫情持续的今年中取得超过1亿元的销售额，并不会令人感到惊讶。
展望拍卖市场接下来的表现，分析师都认为拍卖市场会继续有良好表现。
她预计下半年会有更多抵押逼售，而更多业主和屋主也会趁拍卖市场正取得销售佳绩的当儿，通过拍卖会求售。
不过，对于非住宅房地产的需求也良好，占拍卖销售总数的四成。她认为，这类私宅的吸引力，在于买家不必支付高昂的额外买方印花税（ABSD）。
本地在今年5月和6月间重返高警戒解封第二阶段，许多人对看房和参与每月拍卖会等活动开始采取更为警惕的态度，对期间的拍卖情况也有影响。
郑卫铭说，越来越多企业和投资者正在物色可投资的资产，或可供自住或使用的住家和商业房地产，下半年在拍卖市场推出的房地产预料稍微增加，拍卖成功率也会超过5％。
对此，戴玉祥产业拍卖与销售总监陈紫萍认为，政府去年宣布延迟房贷付款至12月底，使得下半年的抵押逼售有限。进入今年上半年，政府也与银行合作，确保财务有困难的个人能够应付。
